商場(chǎng)粵菜館轉(zhuǎn)讓

商場(chǎng)粵菜館轉(zhuǎn)讓合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于__________的粵菜館事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2餐廳的轉(zhuǎn)讓包括但不限于：餐廳的經(jīng)營(yíng)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照；餐廳的固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、庫(kù)存物資、員工隊(duì)伍、客戶資源等。1.3甲方應(yīng)保證餐廳的轉(zhuǎn)讓不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如發(fā)生侵權(quán)行為，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定餐廳的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）；剩余50%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)于辦理完餐廳轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與餐廳轉(zhuǎn)讓相關(guān)的證照、手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證等。3.2雙方應(yīng)共同完成餐廳資產(chǎn)的交接，包括固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、庫(kù)存物資等。3.3雙方應(yīng)共同確保餐廳的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)員工的合法權(quán)益。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行其所有的合同義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并履行相關(guān)的合同義務(wù)。4.3如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.4如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除或終止本合同。5.3如因不可抗力或其他客觀原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，也可以根據(jù)實(shí)際情況請(qǐng)求解除或終止本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.餐廳經(jīng)營(yíng)權(quán)、產(chǎn)權(quán)證明文件2.餐廳相關(guān)證照（包括經(jīng)營(yíng)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證等）3.餐廳固定資產(chǎn)清單4.餐廳無(wú)形資產(chǎn)清單5.餐廳庫(kù)存物資清單6.餐廳員工名單及相關(guān)合同7.餐廳客戶資源清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，如證照不齊全、資產(chǎn)不完整等。2.甲方故意隱瞞餐廳存在的法律糾紛、侵權(quán)行為等。3.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.乙方未按照合同約定履行相關(guān)合同義務(wù)，如不協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)、不維護(hù)員工合法權(quán)益等。5.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致餐廳無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指具有餐廳經(jīng)營(yíng)權(quán)、產(chǎn)權(quán)及與餐廳相關(guān)的所有資產(chǎn)和權(quán)益的甲方。2.受讓方：指購(gòu)買甲方餐廳經(jīng)營(yíng)權(quán)、產(chǎn)權(quán)及與餐廳相關(guān)的所有資產(chǎn)和權(quán)益的乙方。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲乙雙方約定的餐廳轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.證照辦理緩慢：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，咨詢相關(guān)部門，確保證照辦理順利進(jìn)行。2.資產(chǎn)交接不清：雙方共同核對(duì)資產(chǎn)清單，確保交接完整、準(zhǔn)確。3.員工安置問(wèn)題：雙方協(xié)商確定員工安置方案，確保員工合法權(quán)益。4.客戶資源流失：雙方共同制定客戶資源保護(hù)措施，防止流失。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：及時(shí)溝通、協(xié)商，必要時(shí)尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因個(gè)人原因或其他原因退出餐飲行業(yè)，尋求乙方接手餐廳。2.乙方看好餐廳的地理位置、品牌影響力等，愿意購(gòu)買甲方的