房產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議

房產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（擔(dān)保方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀：__________。1.3甲方承諾：__________。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的__________%；（2）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的__________%。2.3乙方支付購(gòu)房款的方式為：__________。三、擔(dān)保條款3.1丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為：__________。3.2丙方的擔(dān)保范圍包括：乙方向甲方支付的購(gòu)房款、甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等費(fèi)用。3.3丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的時(shí)間期限為：自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。若因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方不能正常辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。若乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期部分購(gòu)房款總額的__________%支付違約金。4.3丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。若丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1因本協(xié)議的履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件4.擔(dān)保方身份證明文件5.購(gòu)房款支付憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.擔(dān)保協(xié)議公證書(shū)8.擔(dān)保方擔(dān)保能力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，或存在權(quán)屬糾紛、房產(chǎn)抵押、債務(wù)等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦理過(guò)戶手續(xù)。2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。3.丙方未按約定方式、時(shí)間承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.任何一方提供的證件、文件等材料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于__________的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.購(gòu)房款：指乙方按照約定向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的價(jià)格。3.擔(dān)保：指丙方為乙方的購(gòu)房行為提供保證，承諾在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)丟失或損壞，解決辦法：重新辦理房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.購(gòu)房款支付憑證丟失或損壞，解決辦法：重新開(kāi)具支付憑證。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題，解決辦法：咨詢相關(guān)部門(mén)，按要求補(bǔ)正材料，或?qū)で髮?zhuān)業(yè)律師協(xié)助。4.擔(dān)保方擔(dān)保能力發(fā)生變化，解決辦法：重新評(píng)估擔(dān)保方擔(dān)保能力，必要時(shí)更換擔(dān)保方。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，解決辦法：根據(jù)合同約定，協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成購(gòu)房