樓盤代理合同(2024版)

樓盤代理合同(2024版)合同編號：__________合同各方：甲方（委托方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方在__________區(qū)域內(nèi)作為獨家代理銷售商，代理銷售甲方開發(fā)的樓盤，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。1.2乙方只能在甲方授權(quán)的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷售活動，不得在授權(quán)區(qū)域外進(jìn)行銷售或宣傳。第二條代理期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為__________年，自合同生效之日起計算。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__________個月書面達(dá)成一致，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條銷售目標(biāo)3.1乙方應(yīng)按照甲方的銷售計劃和目標(biāo)，積極開展銷售工作，確保在代理期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。3.2甲方應(yīng)提供詳細(xì)的產(chǎn)品資料、價格政策、銷售策略等，以便乙方更好地進(jìn)行銷售。第四條銷售價格4.1乙方應(yīng)按照甲方的價格政策進(jìn)行銷售，不得擅自調(diào)整銷售價格。4.2乙方在銷售過程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方的價格政策，確保樓盤的形象和品牌不受損害。第五條銷售業(yè)績分配5.1乙方的銷售業(yè)績按照實際銷售額的__________%進(jìn)行分配。5.2甲方應(yīng)在每個月的__________日前，向乙方支付上一月的銷售業(yè)績。第六條甲方責(zé)任6.1甲方應(yīng)確保所開發(fā)的樓盤符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場需求。6.2甲方應(yīng)提供完整的售前、售中、售后服務(wù)，確保購房者的權(quán)益。6.3甲方應(yīng)對乙方的銷售工作進(jìn)行必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供銷售資料、培訓(xùn)銷售人員等。第七條乙方責(zé)任7.1乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行銷售工作，確保完成甲方的銷售目標(biāo)。7.2乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密、價格政策等予以保密，不得泄露給第三方。7.3乙方應(yīng)對甲方的樓盤進(jìn)行積極的市場推廣，提高樓盤的知名度和美譽度。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未能完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。8.2如甲方未能按照約定支付乙方的銷售業(yè)績，應(yīng)按照約定向乙方支付滯納金。8.3如一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代所有之前的口頭或書面約定。10.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方授權(quán)書

2.乙方資質(zhì)證明

3.樓盤宣傳資料

4.銷售業(yè)績報表

5.購房合同模板

6.銷售政策文件

7.法律法規(guī)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未能完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，視為違約。

2.甲方未能按照約定支付乙方的銷售業(yè)績，視為違約。

3.雙方未按照合同約定的時間和方式履行義務(wù)，視為違約。

4.泄露對方商業(yè)秘密、價格政策等，視為違約。

5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：

1.樓盤代理合同：指甲方授權(quán)乙方作為其樓盤的獨家代理銷售商，乙方按照甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)和價格政策進(jìn)行銷售，并按照實際銷售額的一定比例分配業(yè)績的合同。

2.獨家代理：指在一定區(qū)域內(nèi)，乙方享有對甲方樓盤的獨家銷售權(quán)。

3.銷售目標(biāo)：指甲方根據(jù)市場情況和銷售計劃設(shè)定的，乙方在代理期限內(nèi)應(yīng)完成的銷售業(yè)績。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.滯納金：指甲方未按照約定時間支付乙方的銷售業(yè)績，應(yīng)支付的逾期付款賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.銷售目標(biāo)未達(dá)成：

解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整銷售策略，加大市場推廣力度，提高銷售效率。

2.甲方未能按時支付業(yè)績：

解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，督促甲方支付業(yè)績，如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起訴訟。

3.泄露商業(yè)秘密：

解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。

4.購房者的權(quán)益受到損害：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，保障購房者的權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為樓盤開發(fā)商，擁有樓盤的銷售權(quán)利。

2.乙方具備代理銷售的能力和經(jīng)驗。

3.雙方希望通過合作，實