物業(yè)委托居間合同模板2024年

物業(yè)委托居間合同模板2024年通用合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有人或物業(yè)管理方，需要將物業(yè)委托給乙方進(jìn)行居間代理，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本物業(yè)委托居間合同，共同遵照執(zhí)行。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，物業(yè)類型為__________，占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米。1.2物業(yè)共計(jì)__________層，其中地上__________層，地下__________層。1.3物業(yè)內(nèi)共有__________個單元，__________個車位。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為物業(yè)的居間代理，負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、銷售及相關(guān)管理工作。2.2乙方在代理期間應(yīng)按照甲方的要求，積極開展物業(yè)的租賃、銷售工作，并確保物業(yè)出租、銷售的合法性。2.3乙方在代理期間應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作。第三條委托期限3.1本合同的有效期為__________年，自雙方簽字之日起生效，至委托事項(xiàng)全部完成之日終止。3.2合同到期后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理物業(yè)，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方在代理期間，應(yīng)向甲方支付委托代理費(fèi)，具體費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的租賃、銷售情況，按照__________的比例計(jì)算。4.2乙方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)，向甲方支付上一季度的委托代理費(fèi)。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)在代理期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、交通通訊費(fèi)、差旅費(fèi)等。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)資料，包括物業(yè)的權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理規(guī)定等。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)的租賃、銷售工作，提供必要的支持與配合。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展物業(yè)的租賃、銷售工作，并確保物業(yè)出租、銷售的合法性。5.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.5乙方應(yīng)在合同到期后，向甲方移交完整的物業(yè)資料及相關(guān)管理工作。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同委托代理費(fèi)的__________%。6.2乙方在代理期間，如因管理不善，造成物業(yè)損失的，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明2.設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理規(guī)定4.物業(yè)租賃合同模板5.物業(yè)銷售合同模板6.物業(yè)管理制度7.物業(yè)運(yùn)營報告8.物業(yè)維修記錄9.物業(yè)財務(wù)報表10.物業(yè)合同履行憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展租賃、銷售工作。2.甲方未協(xié)助乙方開展物業(yè)的租賃、銷售工作，影響乙方工作進(jìn)度。3.乙方未按約定積極開展物業(yè)的租賃、銷售工作，導(dǎo)致物業(yè)出租、銷售不暢。4.乙方未按約定管理物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損失或服務(wù)質(zhì)量下降。5.乙方未按約定支付委托代理費(fèi)，延遲支付或拒付。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能，由甲方所有或管理的建筑物及附屬設(shè)施。2.委托代理費(fèi)：指乙方為甲方代理物業(yè)租賃、銷售等工作所應(yīng)支付的費(fèi)用。3.居間代理：指乙方在甲方和租賃、購買方之間充當(dāng)中介角色，協(xié)助雙方達(dá)成交易的行為。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)資料不完整：甲方應(yīng)盡快提供完整的物業(yè)資料，確保乙方正常開展工作。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)及時聯(lián)系維修人員，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.物業(yè)租賃、銷售不暢：乙方應(yīng)調(diào)整銷售策略，加強(qiáng)宣傳推廣，提高出租、銷售率。4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量下降：乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理，提高服務(wù)質(zhì)量，確保甲方權(quán)益。5.委托代理費(fèi)支付問題：雙方應(yīng)明確費(fèi)用支付時間及方式，確保按時支付。6.合同糾紛：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)律師或法律機(jī)構(gòu)協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)所有人，需要將物業(yè)委托給專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃、銷售及管理工作。2.甲方為物業(yè)開發(fā)公司，委托乙方