濟南影視制作基地租賃協(xié)議

濟南影視制作基地租賃協(xié)議合同編號：__________濟南影視制作基地租賃協(xié)議甲方：__________乙方：__________第一條租賃基地基本情況1.1甲方將其位于山東省濟南市（具體地址：__________）的影視制作基地租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的影視制作基地包括：（詳細列舉基地內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、場地等，如：攝影棚、辦公區(qū)、休息區(qū)、停車場等）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方影視制作基地僅用于從事影視制作相關(guān)業(yè)務(wù)。4.2乙方不得將租賃的影視制作基地用于非法用途，不得損害甲方利益，不得影響甲方其他租戶的正常使用。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責保障影視制作基地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備正常運行，確保乙方正常使用。5.2乙方應合理使用影視制作基地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。5.3乙方應定期對租賃區(qū)域進行清潔和保養(yǎng)，確保環(huán)境衛(wèi)生。第六條保險6.1乙方應在租賃期限內(nèi)購買相應的保險，包括但不限于火災、盜竊等保險，并保證甲方為第一受益人。6.2乙方應在簽訂本協(xié)議后__日內(nèi)將保險單據(jù)提交甲方審核。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，均應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求解除本協(xié)議。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.影視制作基地所有權(quán)證明文件4.影視制作基地設(shè)施、設(shè)備清單5.保險單據(jù)6.租賃合同變更協(xié)議7.租賃合同解除協(xié)議8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方違反協(xié)議，未能保障影視制作基地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備正常運行，影響乙方正常使用的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方將租賃的影視制作基地用于非法用途，損害甲方利益的，視為乙方違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導致合同無法繼續(xù)履行的，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有影視制作基地所有權(quán)并將其租賃給乙方使用的個人或單位。2.乙方：指承租甲方影視制作基地并按照約定用途使用的個人或單位。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到設(shè)備故障問題，應及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)進行維修。2.遇到租金支付問題，應及時與甲方溝通，協(xié)商解決支付事宜。3.遇到非法用途問題，應及時制止并報告相關(guān)部門，依法處理。4.遇到合同變更或解除問題，應及時書面通知對方，并協(xié)商一致。五、所有應用場景：1.影視制作公司租賃影視制作基地進行影視作品拍攝。2.廣告公司租賃影視制作基地進行廣告拍攝。3.個人租賃影