眼鏡店驗光室租賃合同范例

眼鏡店驗光室租賃合同范例合同編號：__________眼鏡店驗光室租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃標(biāo)的1.1出租方同意將其位于上述地址的驗光室租賃給承租方使用。1.2承租方同意租賃上述驗光室，并按照約定的條款進(jìn)行使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第四條合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知承租方，并支付承租方一個月租金的違約金。4.2在租賃期限內(nèi)，如承租方提前終止本合同，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付出租方一個月租金的違約金。4.3合同解除或終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出驗光室，并支付因遷出所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)維護(hù)驗光室的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。5.2承租方負(fù)責(zé)維護(hù)驗光室內(nèi)的日常設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。第六條保險6.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，辦理驗光室的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交出租方備案。6.2保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條合同的變更7.1本合同的任何變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.2如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________________承租方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.眼鏡店驗光室租賃合同2.租賃場地證明文件3.驗光室設(shè)施設(shè)備清單4.保險單據(jù)5.租賃雙方的身份證明文件6.租賃雙方的公司章程或其他組織文件7.其他與租賃相關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：提前解除合同未通知承租方未保證驗光室結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備正常使用未按約定時間交付驗光室2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金提前終止合同未通知出租方未維護(hù)驗光室內(nèi)的日常設(shè)施設(shè)備未辦理驗光室保險手續(xù)或未提供保險單復(fù)印件3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供驗光室租賃的當(dāng)事人2.承租方：指租賃驗光室的當(dāng)事人3.租賃期限：指合同約定的租賃時間范圍4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金6.保險：指為租賃財產(chǎn)辦理的保險手續(xù)，以保障雙方利益四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方未按約定時間交付驗光室解決辦法：承租方可與出租方協(xié)商延期交付或要求支付違約金2.問題：承租方未按約定時間支付租金解決辦法：出租方可催告承租方支付租金，逾期仍未支付可解除合同3.問題：租賃期限內(nèi)驗光室設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：雙方協(xié)商維修責(zé)任及維修費(fèi)用，或按照合同約定的維修條款處理4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院