生態(tài)旅游區(qū)開(kāi)發(fā)計(jì)劃土地承包

生態(tài)旅游區(qū)開(kāi)發(fā)計(jì)劃土地承包合同編號(hào)：__________生態(tài)旅游區(qū)開(kāi)發(fā)計(jì)劃土地承包合同名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.承包方愿意按照本合同的約定，承包生態(tài)旅游區(qū)的土地，進(jìn)行開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)；2.發(fā)包方愿意將生態(tài)旅游區(qū)的土地承包給承包方，并按照本合同的約定提供相關(guān)的條件和支持；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條土地承包范圍和面積1.1本合同承包的土地位于____________________（具體位置和范圍見(jiàn)附件一），土地面積為_(kāi)___平方米。1.2承包方應(yīng)按照本合同的約定，合理利用土地，進(jìn)行生態(tài)旅游區(qū)的開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_(kāi)___年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.2承包期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂續(xù)約合同，并經(jīng)雙方協(xié)商確定承包期限、承包費(fèi)用等事項(xiàng)。第三條承包費(fèi)用3.1承包方應(yīng)向發(fā)包方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：（1）土地承包費(fèi)用為每平方米____元，總計(jì)為_(kāi)___元；（2）承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付承包費(fèi)用；（3）承包費(fèi)用支付的具體方式和時(shí)間，由雙方在合同附件二中約定。3.2承包方未按照約定支付承包費(fèi)用的，發(fā)包方有權(quán)解除本合同，并要求承包方支付違約金。第四條承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方有權(quán)按照本合同的約定，對(duì)承包的土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)。4.2承包方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。4.3承包方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間，支付承包費(fèi)用。4.4承包方應(yīng)保證生態(tài)旅游區(qū)的開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，符合國(guó)家和地方的環(huán)保要求，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保旅游區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。第五條發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)5.1發(fā)包方應(yīng)按照本合同的約定，提供承包土地給承包方。5.2發(fā)包方應(yīng)提供相關(guān)的支持和條件，協(xié)助承包方進(jìn)行生態(tài)旅游區(qū)的開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)。5.3發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間，提供土地使用證等相關(guān)的法律文件。5.4發(fā)包方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2違約金的計(jì)算和賠償損失的具體金額，由雙方在合同附件三中約定。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因本合同的簽訂、履行、解釋及終止等發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同附件一為土地位置和范圍示意圖，附件二為承包費(fèi)用支付方式和時(shí)間，附件三為違約金計(jì)算和賠償損失的具體金額。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：________________一、附件列表：1.附件一：土地位置和范圍示意圖2.附件二：承包費(fèi)用支付方式和時(shí)間3.附件三：違約金計(jì)算和賠償損失的具體金額二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方未按照約定支付承包費(fèi)用，或發(fā)包方未按照約定提供土地及支持條件。2.承包方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。3.承包方開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不符合國(guó)家和地方的環(huán)保要求，導(dǎo)致生態(tài)破壞。4.發(fā)包方未保證土地權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)旅游區(qū)：指以自然生態(tài)和人文景觀為旅游資源，以保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展為基礎(chǔ)，提供給游客觀賞、體驗(yàn)和休閑的旅游區(qū)域。2.承包方：指具有開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)生態(tài)旅游區(qū)資格和能力的合同方。3.發(fā)包方：指擁有生態(tài)旅游區(qū)土地使用權(quán)并有權(quán)進(jìn)行出租、承包的合同方。4.承包費(fèi)用：指承包方為取得生態(tài)旅游區(qū)土地使用權(quán)而支付給發(fā)包方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查，確權(quán)清晰，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.環(huán)保要求不達(dá)標(biāo)：遵守國(guó)家和地方環(huán)保法規(guī)，進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，采取相應(yīng)環(huán)保措施。3.開(kāi)發(fā)資金不足：尋找合作伙伴或貸款渠道，制定合理的財(cái)務(wù)計(jì)劃。4.施工許可問(wèn)題：提前了解并遵守相關(guān)建筑和施工許可規(guī)定，確保合法施工。5.合同條款不明確：在簽訂合同時(shí)詳細(xì)闡述各項(xiàng)條款，必要時(shí)可請(qǐng)法律