濟(jì)南別墅租賃合同樣本

濟(jì)南別墅租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、別墅基本信息1.1別墅位于濟(jì)南市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，別墅結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，別墅面積為_(kāi)______平方米。1.2別墅附屬設(shè)施包括：_______、_______、_______等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離別墅，并將別墅交還甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)依法收回別墅，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金及違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將別墅交還給甲方，甲方在確認(rèn)別墅無(wú)損壞、無(wú)欠租等違約情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證別墅符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及租賃用途的要求，確保別墅及附屬設(shè)施的正常使用。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)別墅及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保別墅及附屬設(shè)施的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金，并按照約定使用別墅及附屬設(shè)施。6.2乙方應(yīng)妥善保管別墅內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借別墅。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離別墅的，應(yīng)支付逾期遷離期間的租金及違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件：別墅照片、別墅附屬設(shè)施清單一、附件列表：1.別墅照片2.別墅附屬設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同約定在每月指定日期前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.乙方擅自改變別墅結(jié)構(gòu)或用途：指乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)或使用別墅進(jìn)行非租賃用途的活動(dòng)。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借別墅：指乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，將別墅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。4.甲方干涉乙方正常生活和工作：指甲方在租賃期內(nèi)不得干涉乙方的正常生活和工作。5.甲方隨意提高租金：指甲方在租賃期內(nèi)不得隨意提高租金，需按照本合同約定執(zhí)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本合同中擁有別墅并將其出租給他人的甲方。2.承租方：指本合同中租賃甲方別墅的乙方。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用別墅及附屬設(shè)施。4.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)盡快支付逾期租金，并支付相應(yīng)的滯納金。如乙方持續(xù)逾期支付，甲方有權(quán)依法解除本合同。2.乙方擅自改變別墅結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)立即恢復(fù)別墅的原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借別墅：甲方有權(quán)立即收回別墅，并要求乙方支付違約金。4.甲方干涉乙方正常生活和工作：甲方應(yīng)尊重乙方的隱私和權(quán)益，不得干涉乙方的正常生活和工作。5.甲方隨意提高租金：甲方應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行，不得隨意提高租金。如甲方提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付并解除本合同。五