房地產(chǎn)投資合作經(jīng)營商鋪合同范本

房地產(chǎn)投資合作經(jīng)營商鋪合同范本合同編號：__________甲方（投資方）：__________乙方（合作方）：__________鑒于甲方愿意對乙方所擁有的商鋪進(jìn)行投資，雙方共同經(jīng)營，共享投資收益；鑒于雙方均認(rèn)同本合同的條款，并愿意共同遵守；根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲乙雙方合作投資經(jīng)營商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、投資合作經(jīng)營商鋪的基本情況1.1商鋪名稱：__________1.2商鋪地址：__________1.3商鋪面積：__________平方米1.4商鋪用途：__________1.5商鋪現(xiàn)狀：__________二、投資合作經(jīng)營商鋪的總投資及各方投資額度2.1商鋪總投資為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲方投資額度為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），占總投資的__________%。2.3乙方投資額度為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），占總投資的__________%。三、投資合作經(jīng)營商鋪的收益分配3.1投資收益按照甲乙雙方的實(shí)繳投資額度比例進(jìn)行分配。3.2投資收益分配時(shí)間為每季度末，按照實(shí)際經(jīng)營狀況進(jìn)行分配。3.3投資收益分配方式為現(xiàn)金支付。四、投資合作經(jīng)營商鋪的管理4.1甲乙雙方共同組成管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理。4.2管理委員會(huì)成員為甲方代表__________名，乙方代表__________名。4.3管理委員會(huì)負(fù)責(zé)制定商鋪的經(jīng)營策略、財(cái)務(wù)預(yù)算、投資決策等。五、投資合作經(jīng)營商鋪的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1甲乙雙方按照各自的投資額度承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。5.2因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е碌耐顿Y損失，甲乙雙方按照各自的投資額度承擔(dān)。六、合同的變更、解除和終止6.1本合同的變更、解除和終止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。6.2合同變更、解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪所有權(quán)人身份證明4.商鋪使用權(quán)人身份證明5.商鋪現(xiàn)狀評估報(bào)告6.商鋪投資預(yù)算報(bào)告7.商鋪經(jīng)營管理方案8.商鋪收益預(yù)測報(bào)告9.法律法規(guī)要求的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額進(jìn)行投資，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間、金額進(jìn)行投資，視為違約。3.甲乙雙方未按約定履行管理職責(zé)，視為違約。4.甲乙雙方未按約定分配投資收益，視為違約。5.甲乙雙方未按約定承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，視為違約。6.甲乙雙方未按約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.投資方：指按照合同約定對商鋪進(jìn)行投資的甲方。2.合作方：指擁有商鋪使用權(quán)的乙方。3.投資收益：指投資方和合作方按照約定從商鋪經(jīng)營活動(dòng)中獲取的利潤。4.投資風(fēng)險(xiǎn)：指投資方和合作方在商鋪經(jīng)營過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)和損失。5.管理委員會(huì)：指由甲方代表和乙方代表組成的，負(fù)責(zé)商鋪日常經(jīng)營管理的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方、乙方未按約定時(shí)間、金額進(jìn)行投資解決辦法：雙方協(xié)商確定投資期限和金額，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.甲方、乙方未按約定履行管理職責(zé)解決辦法：加強(qiáng)雙方溝通，明確管理職責(zé)，必要時(shí)可更換管理委員會(huì)成員。3.甲方、乙方未按約定分配投資收益解決辦法：按照合同約定重新計(jì)算收益分配比例，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.甲方、乙方未按約定承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)解決辦法：雙方協(xié)商確定風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.甲方、乙方未按約定解決爭議解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有投資能力，但無商鋪經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)，希望與乙方合作共同經(jīng)營商鋪。2.乙方擁有商鋪使用權(quán)，但缺乏投資資金，希望與甲方合作共同經(jīng)營商鋪。3.甲乙雙方均具備一定的投資能力和商鋪經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)，希望通過合作實(shí)現(xiàn)資源共享、