房屋出售委托書模板(2024版)

房屋出售委托書模板(2024版)合同編號：__________房屋出售委托書一、委托方信息甲方姓名/名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________甲方姓名/名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________二、受托方信息乙方姓名/名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________三、房屋信息3.1房屋基本情況：房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋所有權(quán)證號：____________________3.2房屋附屬設(shè)施：（列舉房屋附屬設(shè)施，如家具、家電等）四、委托事項4.1甲方委托乙方作為其唯一的代理人，全權(quán)處理甲方名下房屋的出售事宜。4.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件，并確保其安全。五、委托期限5.1本合同的有效期限自簽訂之日起至______年______月______日止。5.2若雙方同意延長本合同的有效期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。六、費用及支付6.1乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理房屋出售事宜所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于廣告費、中介費等。6.2甲方應(yīng)支付乙方人民幣______元作為委托代理費。6.3甲方應(yīng)在房屋出售成功后______日內(nèi)，向乙方支付委托代理費。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。7.2若乙方未能在委托期限內(nèi)成功出售房屋，甲方有權(quán)解除本合同。八、爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋平面圖5.家具、家電清單6.房屋出售廣告素材7.委托代理協(xié)議8.房屋買賣合同模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付委托代理費2.乙方未按約定時間成功出售房屋3.乙方未妥善保管甲方證件，導(dǎo)致丟失或損壞4.甲方未按約定時間提供房屋相關(guān)資料5.乙方未按甲方要求尋找合適買家6.雙方未按約定時間簽署房屋買賣合同三、法律名詞及解釋：1.委托方：指甲方和乙方，雙方簽訂合同并履行合同義務(wù)的一方。2.受托方：指乙方，接受委托方委托并處理房屋出售事宜的一方。3.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的房屋所有權(quán)證明。4.委托代理費：指乙方為處理房屋出售事宜而收取的費用。5.違約行為：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付委托代理費解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，說明原因，要求甲方按約定時間支付委托代理費。2.問題：乙方未按約定時間成功出售房屋解決辦法：乙方應(yīng)加大宣傳力度，優(yōu)化銷售策略，積極尋找合適買家。3.問題：乙方未妥善保管甲方證件，導(dǎo)致丟失或損壞解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對甲方證件的管理，確保其安全，必要時為甲方購買保險。4.問題：甲方未按約定時間提供房屋相關(guān)資料解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方按時提供房屋相關(guān)資料，如有特殊情況，雙方可協(xié)商延長。5.問題：乙方未按甲方要求尋找合適買家解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解甲方需求，調(diào)整尋找買家的策略。6.問題：雙方未按約定時間簽署房屋買賣合同解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)時間，確保按時簽署房屋買賣合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望出售名下房屋。2.乙方為專業(yè)房產(chǎn)中介，愿意接受