物業(yè)維護(hù)補(bǔ)充合同范本

物業(yè)維護(hù)補(bǔ)充合同范本合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對(duì)乙方物業(yè)進(jìn)行維護(hù)的事宜，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、合同范圍1.1本補(bǔ)充合同適用于甲方對(duì)乙方擁有的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理的服務(wù)。1.2甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)要求，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)維護(hù)服務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的物業(yè)進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.2甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后，按照約定時(shí)間及時(shí)派員進(jìn)行維修，確保乙方物業(yè)的正常使用。2.3甲方應(yīng)建立健全物業(yè)維護(hù)管理制度，確保物業(yè)安全、衛(wèi)生和環(huán)境整潔。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及合同約定的服務(wù)要求，提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)。3.2甲方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量控制體系，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢和互檢，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定要求。四、服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方支付的物業(yè)維護(hù)費(fèi)用，雙方約定為每月人民幣_(tái)_____元整。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)收費(fèi)情況進(jìn)行解釋和提供相關(guān)服務(wù)記錄。五、合同期限5.1本補(bǔ)充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約______年。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的______%。6.2乙方未按照約定支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。七、爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本補(bǔ)充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補(bǔ)充合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容清單2.物業(yè)維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（第三方服務(wù)提供商）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對(duì)乙方物業(yè)進(jìn)行維護(hù)的事宜，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、第三方主體職責(zé)1.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，受甲方委托，負(fù)責(zé)對(duì)乙方物業(yè)進(jìn)行具體的維護(hù)、保養(yǎng)和管理。1.2丙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間安排，為乙方提供專業(yè)的物業(yè)維護(hù)服務(wù)。二、甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方作為物業(yè)公司的角色，對(duì)乙方的物業(yè)負(fù)有維護(hù)和管理的責(zé)任，有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求丙方定期提供物業(yè)維護(hù)報(bào)告，了解丙方的服務(wù)情況和質(zhì)量。2.3甲方在丙方服務(wù)過程中，如有任何異議或要求，有權(quán)要求丙方及時(shí)整改和調(diào)整，確保乙方的權(quán)益得到保障。三、乙方違約及限制條款3.1乙方未按照約定支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。3.2乙方在合同期限內(nèi)，如有損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3乙方應(yīng)遵守合同約定的各項(xiàng)條款，不得擅自改變物業(yè)的使用目的和性質(zhì)，不得對(duì)物業(yè)進(jìn)行破壞和改造。四、丙方責(zé)任與權(quán)益4.1丙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)的物業(yè)維護(hù)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2丙方在提供服務(wù)過程中，如有損害乙方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3丙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和服務(wù)內(nèi)容，向甲方提供服務(wù)報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。五、合同期限及續(xù)約5.1本補(bǔ)充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同期滿后，如甲方滿意丙方的服務(wù)，本合同可自動(dòng)續(xù)約______年，具體續(xù)約事宜可由甲乙丙三方協(xié)商確定。六、爭議解決6.1甲乙丙三方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、第三方介入的意義和目的7.1第三方介入的意義在于，通過專業(yè)的第三方服務(wù)提供商，甲方可以更好地履行對(duì)乙方的物業(yè)維護(hù)和管理職責(zé)，提高服務(wù)質(zhì)量，保障乙方的權(quán)益。7.2第三方介入的目的在于，通過專業(yè)化的服務(wù)，降低甲方的人力成本和運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)，提高甲方的服務(wù)效率和客戶滿意度。八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義8.1甲方為主導(dǎo)的目的在于，通過合同約定的方式，確保乙方的物業(yè)得到及時(shí)和有效的維護(hù)和管理，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。8.2甲方為主導(dǎo)的意義在于，通過合同條款的設(shè)定，強(qiáng)化甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)權(quán)，確保丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保障乙方的權(quán)益。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________丙方（簽名）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容清單2.物業(yè)維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明4.第三方服務(wù)提供商的相關(guān)資質(zhì)證明第二篇范文結(jié)束第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（第三方服務(wù)提供商）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為物業(yè)公司，乙方為業(yè)主，丙方為第三方服務(wù)提供商，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就丙方為乙方提供專業(yè)服務(wù)的事宜，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、第三方主體職責(zé)1.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)按照甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間安排，為乙方提供專業(yè)的服務(wù)。1.2丙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的約定。二、乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方作為業(yè)主，有權(quán)要求丙方按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)的服務(wù)。2.2乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并有權(quán)要求丙方及時(shí)整改和調(diào)整，確保乙方的權(quán)益得到保障。2.3乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方和丙方提供服務(wù)報(bào)告，了解丙方的服務(wù)情況和質(zhì)量。三、甲方違約及限制條款3.1甲方未按照約定提供丙方服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。3.2甲方在合同期限內(nèi)，如有損害乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3甲方應(yīng)遵守合同約定的各項(xiàng)條款，不得擅自改變服務(wù)的目的和性質(zhì)，不得對(duì)服務(wù)進(jìn)行破壞和改造。四、丙方責(zé)任與權(quán)益4.1丙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2丙方在提供服務(wù)過程中，如有損害乙方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3丙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和服務(wù)內(nèi)容，向乙方提供服務(wù)報(bào)告，接受乙方和甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。五、合同期限及續(xù)約5.1本補(bǔ)充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同期滿后，如乙方滿意丙方的服務(wù)，本合同可自動(dòng)續(xù)約______年，具體續(xù)約事宜可由甲乙丙三方協(xié)商確定。六、爭議解決6.1甲乙丙三方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義7.1乙方為主導(dǎo)的目的在于，通過合同約定的方式，確保甲方和丙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保障乙方的權(quán)益。7.2乙方為主導(dǎo)的意義在于，通過合同條款的設(shè)定，強(qiáng)化乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)權(quán)，確保丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保障乙方的權(quán)益。八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的8.1弱化甲方為主導(dǎo)的意義在于，通過合同條款的設(shè)定，限制甲方的權(quán)利，保護(hù)乙方的權(quán)益。8.2弱化甲方為主導(dǎo)的目的在于，通過合同條款的設(shè)定，降低甲方的影響力，確保丙方按照乙方的需求提供服務(wù)。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________丙方（簽名）：___