孵化場地租賃協(xié)議(2024版)

孵化場地租賃協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________孵化場地租賃協(xié)議（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條孵化場地1.1甲方同意將位于________________的孵化場地租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的孵化場地面積為________________平方米。1.3乙方向甲方支付租金的起始日期為____年__月__日，租賃期限為____年。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條場地使用及管理3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用孵化場地，不得擅自改變場地用途。3.2乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，配合甲方進(jìn)行場地管理工作。3.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)場地內(nèi)的安全和消防責(zé)任。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)孵化場地的維修及保養(yǎng)工作，確保場地的正常使用。4.2乙方因使用不當(dāng)造成場地設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.孵化場地租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.場地使用權(quán)證明文件5.租賃場地現(xiàn)狀照片6.維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供孵化場地未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)未履行約定的合同變更或解除程序2.乙方違約：未按約定支付租金未合理使用孵化場地未遵守甲方管理制度三、法律名詞及解釋：1.孵化場地：指為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供辦公、實(shí)驗(yàn)、生產(chǎn)等條件的場地。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場地使用費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：遇到乙方逾期支付租金的情況，甲方可以催告乙方及時(shí)支付，并按照約定收取滯納金。遇到乙方長時(shí)間未支付租金，甲方可以解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2.場地使用問題：乙方改變場地用途，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未遵守甲方管理制度，甲方可以要求乙方改正，并給予相應(yīng)處罰。3.維修保養(yǎng)問題：甲方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，乙方可以催告甲方履行義務(wù)，并可以自行維修，要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，乙方可以要求甲方賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為孵化場地所有者，乙方為創(chuàng)業(yè)企業(yè)或個(gè)人。2.乙方需要孵化場地進(jìn)行業(yè)務(wù)發(fā)展，甲方愿意提供場地并收取租金。3.雙方在平等自愿