拆遷補(bǔ)償合同模板(2024版)

拆遷補(bǔ)償合同模板(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)氖乱?，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷補(bǔ)償范圍和對(duì)象1.1本合同適用于甲方對(duì)乙方位于__________（地址）的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。1.2乙方持有__________（證件號(hào)碼）的房產(chǎn)證，證載房屋面積為__________平方米。1.3乙方符合拆遷補(bǔ)償條件的其他財(cái)產(chǎn)和權(quán)益，包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施、樹木、綠地等。二、拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方同意按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，對(duì)乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。2.3甲方同意按照政策規(guī)定，對(duì)乙方的搬遷、臨時(shí)安置等相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。三、拆遷補(bǔ)償金額3.1甲方根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，確定乙方的房屋補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）。3.2甲方根據(jù)政策規(guī)定，確定乙方的搬遷費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整），臨時(shí)安置費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）。3.3甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付之日起__________日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方。四、拆遷補(bǔ)償款的支付4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的金額和期限，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。4.3甲方支付拆遷補(bǔ)償款后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2若甲方未按照本合同約定的期限和金額支付拆遷補(bǔ)償款，乙方有權(quán)拒絕交付房屋。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補(bǔ)償款支付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.乙方房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋評(píng)估報(bào)告

3.搬遷費(fèi)用明細(xì)表

4.臨時(shí)安置費(fèi)用明細(xì)表

5.政策規(guī)定相關(guān)文件

6.貨幣補(bǔ)償支付憑證

7.房屋過戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定金額和期限支付拆遷補(bǔ)償款，視為違約。

2.乙方未按約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，視為違約。

3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，視為違約。

4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.拆遷補(bǔ)償：指甲方因征收乙方房屋而給予乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2.貨幣補(bǔ)償：指以貨幣形式支付的拆遷補(bǔ)償。

3.房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格：指根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情，對(duì)乙方房屋價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估。

4.搬遷費(fèi)用：指甲方支付給乙方的因拆遷導(dǎo)致的搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.臨時(shí)安置費(fèi)用：指甲方支付給乙方的因拆遷導(dǎo)致的臨時(shí)安置所產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲支付拆遷補(bǔ)償款：

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求甲方按照合同約定支付賠償金。

2.乙方延遲交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)要求乙方支付延遲交付所產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.房屋過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：

解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，提供所需材料，配合辦理過戶手續(xù)。如有爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方進(jìn)行城市更新、舊城改造等工程項(xiàng)目時(shí)，需要對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。

2.乙方位于甲方項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，同意接受貨幣補(bǔ)償?shù)牟疬w安置方式。

3.甲方