拆遷補償合同模板(2024版)

拆遷補償合同模板(2024版)合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷補償?shù)氖乱耍_成如下協(xié)議：一、拆遷補償范圍和對象1.1本合同適用于甲方對乙方位于__________（地址）的房屋進行拆遷補償。1.2乙方持有__________（證件號碼）的房產證，證載房屋面積為__________平方米。1.3乙方符合拆遷補償條件的其他財產和權益，包括但不限于房屋內的裝修、附屬設施、樹木、綠地等。二、拆遷補償方式2.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方進行補償。2.2甲方同意按照房地產市場評估價格，對乙方的房屋及附屬設施進行補償。2.3甲方同意按照政策規(guī)定，對乙方的搬遷、臨時安置等相關費用進行補償。三、拆遷補償金額3.1甲方根據房地產市場評估價格，確定乙方的房屋補償金額為人民幣__________元（大寫：____________________元整）。3.2甲方根據政策規(guī)定，確定乙方的搬遷費用為人民幣__________元（大寫：____________________元整），臨時安置費用為人民幣__________元（大寫：____________________元整）。3.3甲方應在拆遷補償款支付之日起__________日內，將補償款支付給乙方。四、拆遷補償款的支付4.1甲方應按照本合同約定的金額和期限，向乙方支付拆遷補償款。4.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方交付房屋及相關附屬設施。4.3甲方支付拆遷補償款后，乙方應按照甲方要求，辦理房屋過戶等相關手續(xù)。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。5.2若甲方未按照本合同約定的期限和金額支付拆遷補償款，乙方有權拒絕交付房屋。六、爭議解決6.1本合同的解釋和履行，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補償款支付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.乙方房產證復印件

2.房屋評估報告

3.搬遷費用明細表

4.臨時安置費用明細表

5.政策規(guī)定相關文件

6.貨幣補償支付憑證

7.房屋過戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定金額和期限支付拆遷補償款，視為違約。

2.乙方未按約定交付房屋及相關附屬設施，視為違約。

3.甲方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成乙方損失的，視為違約。

4.乙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成甲方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.拆遷補償：指甲方因征收乙方房屋而給予乙方的經濟補償。

2.貨幣補償：指以貨幣形式支付的拆遷補償。

3.房地產市場評估價格：指根據房地產市場行情，對乙方房屋價值進行的評估。

4.搬遷費用：指甲方支付給乙方的因拆遷導致的搬遷所產生的費用。

5.臨時安置費用：指甲方支付給乙方的因拆遷導致的臨時安置所產生的費用。

6.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時應承擔的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲支付拆遷補償款：

解決辦法：乙方有權拒絕交付房屋，并要求甲方按照合同約定支付賠償金。

2.乙方延遲交付房屋及相關附屬設施：

解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定交付房屋，并有權要求乙方支付延遲交付所產生的費用。

3.房屋過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：

解決辦法：雙方應積極溝通，提供所需材料，配合辦理過戶手續(xù)。如有爭議，可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：

1.甲方進行城市更新、舊城改造等工程項目時，需要對乙方的房屋進行拆遷補償。

2.乙方位于甲方項目規(guī)劃區(qū)域內，同意接受貨幣補償?shù)牟疬w安置方式。

3.甲方