2024物業(yè)服務三方協(xié)議

2024物業(yè)服務三方協(xié)議合同編號：__________甲方：__________

地址：__________

聯系人：__________

聯系電話：__________乙方：__________

地址：__________

聯系人：__________

聯系電話：__________丙方：__________

地址：__________

聯系人：__________

聯系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權人，乙方為物業(yè)服務提供商，丙方為物業(yè)使用人，為維護物業(yè)的正常運行，保障甲方、乙方、丙方的合法權益，經甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以便各方共同遵守。一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，物業(yè)類型為__________。1.2物業(yè)總面積為__________平方米。1.3物業(yè)共__________層，乙方負責管理的樓層為__________層。二、物業(yè)服務內容2.1乙方提供的物業(yè)服務內容包括：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________2.2丙方應遵守的物業(yè)管理規(guī)定如下：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________三、物業(yè)服務費用3.1乙方提供的物業(yè)服務費用為每月__________元，自丙方入住之日起計算。3.2丙方應按照甲方和乙方的要求，按時繳納物業(yè)服務費用。3.3物業(yè)服務費用支付方式如下：（1）每月__________日前，丙方將當月物業(yè)服務費用支付給甲方。（2）甲方每月__________日前將物業(yè)服務費用支付給乙方。四、物業(yè)服務期限4.1本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。4.2協(xié)議期滿后，如三方同意續(xù)約，應簽訂新的協(xié)議。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向其他方支付違約金，違約金為__________元。5.2違約方應承擔因違約所造成的損失賠償責任，向其他方支付賠償金，賠償金為實際損失的__________倍。六、爭議解決6.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________

乙方代表（簽名）：__________

丙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.物業(yè)基本情況說明書

2.物業(yè)服務內容明細表

3.物業(yè)服務費用計算公式

4.物業(yè)服務期限協(xié)議書

5.違約金計算標準

6.賠償金計算標準

7.爭議解決方式說明

8.補充協(xié)議模板二、違約行為及認定：

1.甲方未按時支付物業(yè)服務費用

2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務

3.丙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定

4.甲方未履行合同約定的其他義務

5.乙方未履行合同約定的其他義務

6.丙方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)：指位于特定地點，由甲方所有，乙方管理，丙方使用的建筑及其附屬設施。

2.物業(yè)服務提供商：指乙方，負責提供物業(yè)管理服務，維護物業(yè)的正常運行。

3.物業(yè)使用人：指丙方，享有物業(yè)使用權，需遵守物業(yè)管理規(guī)定。

4.物業(yè)服務費用：指乙方提供物業(yè)服務所需的費用，包括人員、設施、保養(yǎng)等成本。

5.違約金：指違約方按照約定向其他方支付的賠償金額。

6.賠償金：指違約方因違約行為給其他方造成實際損失時，需向其他方支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.丙方延遲支付物業(yè)服務費用

解決辦法：甲方可以書面通知丙方催繳，如丙方在規(guī)定時間內仍未支付，甲方可以依法采取措施，如限制丙方使用物業(yè)等。

2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務

解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定