2024版房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書

2024版房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書合同編號：__________一、協(xié)議背景二、房產(chǎn)情況1.房產(chǎn)位于______省______市______區(qū)______街道______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：______。2.房產(chǎn)為______（建筑結(jié)構(gòu)）______層______室，建筑總面積為______平方米。3.房產(chǎn)為雙方婚后共同購買，購買時間為______年______月______日，購買價格為______元。4.房產(chǎn)貸款情況：______（如有貸款，請注明貸款金額、還款期限、還款方式等）。三、房產(chǎn)分割方式1.雙方同意，將上述房產(chǎn)分割為兩部分，具體分割方式如下：（1）甲方分得房產(chǎn)______%（具體面積：______平方米）；（2）乙方分得房產(chǎn)______%（具體面積：______平方米）。2.雙方按分割后的房產(chǎn)面積比例承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)和費(fèi)用，具體如下：（1）甲方承擔(dān)______%；（2）乙方承擔(dān)______%。四、房產(chǎn)過戶與交付1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將分割后的房產(chǎn)過戶至各自名下。2.過戶完成后，甲方應(yīng)將分割后的房產(chǎn)交付給乙方，交付時間為______年______月______日。3.交付房產(chǎn)時，雙方應(yīng)保證房產(chǎn)符合下列條件：（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)歸乙方所有。五、其他事項(xiàng)1.雙方同意，本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。2.如雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（男方）：身份證號：______簽名：______日期：______乙方（女方）：身份證號：______簽名：______日期：______一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.雙方身份證復(fù)印件

3.婚姻狀況證明復(fù)印件

4.購房合同復(fù)印件

5.貸款合同復(fù)印件（如有）

6.房產(chǎn)分割草圖

7.過戶費(fèi)用清單

8.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算清單

9.家具、家電等物品清單

10.其他與房產(chǎn)分割相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.甲方未按照約定時間交付分割后的房產(chǎn)。

3.甲方交付的房產(chǎn)不符合約定的條件。

4.乙方未按照約定時間支付貸款及物業(yè)費(fèi)用。

5.乙方未按照約定承擔(dān)分割后的債務(wù)和費(fèi)用。

6.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分割：指離婚雙方將共同擁有的房產(chǎn)按照約定的比例分割為各自所有的行為。

2.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。

3.離婚協(xié)議：指雙方為辦理離婚手續(xù)，就財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問題達(dá)成的書面協(xié)議。

4.違約行為：指未履行協(xié)議約定的義務(wù)或違反協(xié)議約定的行為。

5.貸款合同：指雙方為購買房產(chǎn)而與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款協(xié)議。

6.物業(yè)費(fèi)用：指房產(chǎn)分割后，雙方按照約定承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

解決辦法：乙方可催告甲方辦理過戶手續(xù)，如甲方仍不辦理，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.問題：甲方未按時交付房產(chǎn)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房產(chǎn)，如甲方違約，乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：交付的房產(chǎn)不符合約定條件。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定條件交付房產(chǎn)，如甲方不能整改，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)。4.問題：乙方未按時支付貸款及物業(yè)費(fèi)用。

解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付相關(guān)費(fèi)用，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)依法追償。5.問題：雙方對房產(chǎn)分割產(chǎn)生爭議。

解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.雙方協(xié)議離婚，并約定房產(chǎn)分割事宜。

2.雙方通過法院調(diào)解離婚，并約定房產(chǎn)分割事宜。

3.雙方在離婚訴訟中，法院判決房產(chǎn)分割事宜。

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