承包茶園合同2024年

承包茶園合同2024年通用合同編號：__________合同各方：甲方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意承包乙方擁有的茶園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條茶園基本情況1.1茶園位于__________省/市/縣/鎮(zhèn)/村，占地面積約為__________平方米。1.2茶園內(nèi)的茶樹品種為__________，種植密度為__________株/平方米。1.3茶園目前處于__________年樹齡，預(yù)計采摘期為__________年。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期滿后，如甲方愿意續(xù)約，應(yīng)提前__________個月向乙方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條承包費用3.1甲方應(yīng)向乙方支付承包費共計__________元（大寫：__________________________元整），其中包括茶園租金、茶樹管理費等。3.2甲方支付承包費的方式為：__________年一次性支付；或__________年分__________期支付。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3承包費支付期限為本合同簽訂之日起__________日內(nèi)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營茶園，但不得擅自改變茶園的用途。4.2甲方應(yīng)負責(zé)茶園的日常管理和維護工作，確保茶園的生產(chǎn)條件和安全。4.3甲方應(yīng)按照合同約定支付承包費，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.4甲方有權(quán)在承包期內(nèi)對茶園進行技術(shù)改造和品種改良，但需提前通知乙方，并在改造完成后向乙方展示改造效果。4.5承包期滿后，甲方應(yīng)將茶園交還給乙方，并承擔(dān)茶園內(nèi)設(shè)施的拆除和清理工作。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)保證茶園的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行茶園的日常管理和維護工作，提供必要的技術(shù)支持。5.3乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的經(jīng)營活動，確保甲方遵守合同約定和國家有關(guān)法律法規(guī)。5.4乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方支付承包費，并按照約定提供茶園的經(jīng)營權(quán)。5.5承包期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定接收茶園，并協(xié)助甲方辦理茶園設(shè)施的拆除和清理工作。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同承包費的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在__________小時內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。6.3若茶園在承包期內(nèi)發(fā)生權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致甲方無法正常經(jīng)營，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（承包方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶園權(quán)屬證明2.茶園現(xiàn)狀照片3.茶樹種植密度及品種說明4.承包費支付證明5.茶園經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.茶園設(shè)施拆除和清理驗收報告7.不可抗力事件證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付承包費2.甲方未按約定管理和維護茶園3.甲方擅自改變茶園用途4.乙方未按約定提供茶園經(jīng)營權(quán)5.乙方未協(xié)助甲方進行茶園管理6.雙方未履行合同導(dǎo)致茶園權(quán)屬糾紛三、法律名詞及解釋：1.承包方：指具有承包茶園權(quán)利和義務(wù)的一方。2.出租方：指具有茶園所有權(quán)并出租茶園的一方。3.承包費：指甲方為使用和經(jīng)營茶園而支付給乙方的費用。4.茶園租金：指甲方支付給乙方的茶園使用費。5.茶樹管理費：指甲方支付給乙方的茶樹種植、養(yǎng)護等管理費用。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包費支付問題：如甲方未能按時支付承包費，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付；逾期未支付的，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.茶園管理問題：如甲方未按約定管理和維護茶園，乙方有權(quán)要求甲方改正；情節(jié)嚴重者，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。3.茶園用途變更問題：如甲方擅自改變茶園用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀；情節(jié)嚴重者，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。4.技術(shù)改造和品種改良問題：如甲方進行技術(shù)改造和品種改良，需提前通知乙方，并在改造完成后向乙方展示改造效果。5.茶園權(quán)屬糾紛問題：如承包期內(nèi)發(fā)生茶園權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所