房屋建筑施工合同案例

房屋建筑施工合同案例一、附件列表：1.工程設計圖紙和技術(shù)要求2.施工方案和施工組織設計3.建筑材料、構(gòu)件和設備的規(guī)格書和技術(shù)參數(shù)4.施工進度計劃和施工計劃5.安全生產(chǎn)管理制度和應急預案6.環(huán)境保護措施和污染防治方案7.質(zhì)量保證書和驗收標準8.付款憑證和工程進度報告9.變更協(xié)議和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定工期完成施工：認定標準為工程實際完成時間與約定竣工時間相比，延遲超過合同約定的期限。2.甲方未按照約定支付工程款：認定標準為甲方實際支付的工程款與約定的付款比例或金額相比，存在欠款或逾期支付情況。3.乙方工程質(zhì)量不符合約定：認定標準為工程質(zhì)量檢驗結(jié)果不符合合同約定的質(zhì)量標準。4.甲方干涉乙方正常施工：認定標準為甲方無故要求乙方停工、窩工或干涉乙方施工現(xiàn)場的管理。三、法律名詞及解釋：1.建筑施工資質(zhì)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)建設行政主管部門審查合格，允許企業(yè)承擔建筑施工任務的資格。2.工程質(zhì)量標準：指國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和地方標準規(guī)定的建筑工程質(zhì)量要求。3.質(zhì)保期：指建筑工程竣工驗收合格后，乙方對工程質(zhì)量承擔保修責任的期限。4.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或法定標準向另一方支付的賠償金。5.逾期付款違約金：指甲方未按照約定工期支付工程款，按照逾期付款金額、逾期付款天數(shù)和日利率計算的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法為乙方制定合理的施工計劃，加強施工組織管理，確保工程按期完成。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法為乙方加強質(zhì)量控制，及時修復質(zhì)量問題，并承擔修復費用。3.付款拖延：解決辦法為甲方按照約定支付工程款，如甲方逾期支付，乙方可以催告甲方支付，并有權(quán)要求支付逾期付款違約金。4.施工現(xiàn)場管理糾紛：解決辦法為乙方加強施工現(xiàn)場管理，與甲方溝通協(xié)商，確保施工現(xiàn)場的秩序。五、所有應用場景：1.適用于房屋建筑的施工任務委托。2.適用于具有建筑施工資質(zhì)的企業(yè)承擔房屋建筑施工。3.適用于明確雙方在房屋建筑施工過程中的權(quán)利和義務。4.適用于規(guī)范房屋建筑施工的工期、質(zhì)量、付款等事項。5.適用于解決房屋建筑施工過程中的違約行為和相關(guān)爭議。合同編號：__________鑒于甲方為房屋建筑的業(yè)主，乙方為具備房屋建筑施工資質(zhì)的承包商，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方房屋建筑施工事宜達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程性質(zhì)：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預算：__________二、合同主體2.1甲方指定的項目負責人為：__________，聯(lián)系方式：__________。2.2乙方指定的項目負責人為：__________，聯(lián)系方式：__________。三、工程內(nèi)容與質(zhì)量標準（1）土建工程；（2）水電安裝工程；（3）裝修工程；（4）附屬設施建設；（5）其他工程。3.2乙方應嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求，確保工程質(zhì)量達到__________等級。四、合同價款及支付方式4.1本工程合同總價為：__________元（大寫：__________元整）。4.2甲方分期支付乙方工程款項，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付乙方工程款的30%；（2）工程進度達到50%時，支付乙方工程款的30%；（3）工程驗收合格后，支付乙方工程款的40%。五、工程進度與交付5.1乙方應按照雙方約定的工期完成工程施工，確保工程按時交付。（1）土建工程：自合同簽訂之日起____個月完成；（2）水電安裝工程：自土建工程完成后____個月完成；（3）裝修工程：自水電安裝工程完成后____個月完成；（4）附屬設施建設：自裝修工程完成后____個月完成；（5）其他工程：自附屬設施建設完成后____個月完成。5.3乙方應確保工程質(zhì)量，不得因質(zhì)量問題導致工程延期交付。六、工程驗收與保修6.1工程驗收分為中間驗收和竣工驗收，具體驗收時間及標準如下：（1）中間驗收：在工程進度達到70%時進行，驗收不合格的，乙方應在甲方要求的時間內(nèi)整改到位；（2）竣工驗收：在工程全部完成后進行，驗收不合格的，乙方應在甲方要求的時間內(nèi)整改到位。6.2工程驗收合格后，乙方應按照國家標準提供____年的質(zhì)保服務。七、違約責任7.1乙方未按照約定工期完成工程的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日違約金金額（元）。7.2乙方工程質(zhì)量不符合約定標準的，應承擔返工、整改等費用，并支付甲方相應的賠償金。7.3甲方未按照約定時間支付工程款項的，應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日違約金金額（元）。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。9.2雙方應相互配合，確保工程順利進行。9.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：工程設計方案、施工圖紙等相關(guān)資料。一、附件列表：1.工程設計方案2.施工圖紙3.工程預算明細4.工程進度計劃表5.質(zhì)量標準及驗收規(guī)范6.違約金計算公式7.賠償金計算公式8.工程變更協(xié)議9.工程保修證書10.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定工期完成工程的，屬于違約行為。2.乙方工程質(zhì)量不符合約定標準的，屬于違約行為。3.甲方未按照約定時間支付工程款項的，屬于違約行為。4.雙方擅自變更、解除合同的，屬于違約行為。5.雙方未相互配合，導致工程無法順利進行的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋建筑的業(yè)主。2.乙方：指具備房屋建筑施工資質(zhì)的承包商。3.工程驗收：指對工程質(zhì)量、安全、進度等方面的檢查、評估和確認。4.違約金：指一方違約時，按照約定或法定標準向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.賠償金：指因違約行為給對方造成損失時，按照實際損失金額支付的賠償金。6.質(zhì)保服務：指乙方在工程驗收合格后，按照約定提供一定期限的保修和維護服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應提前制定詳細的施工計劃，確保按期完成工程。如遇不可抗力因素導致延誤，應及時與甲方溝通，共同協(xié)商解決方案。2.工程質(zhì)量問題：乙方應嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求進行施工，確保工程質(zhì)量。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在甲方要求的時間內(nèi)整改到位。3.款項支付問題：甲方應按照約定時間支付工程款項，如出現(xiàn)逾期支付情況，乙方應及時與甲方溝通，督促甲方履行付款義務。4.合同變更：如甲方要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模等，乙方應根據(jù)實際情況評估變更對工程進度、質(zhì)量、價款等方面的影響，并與甲方協(xié)商簽訂變更協(xié)議。5.法律糾紛：在合同履行過程中，如發(fā)