耕地種植權(quán)條款

耕地種植權(quán)條款合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________一、租賃范圍及期限1.1甲方同意將耕地出租給乙方使用，乙方租賃面積為__________平方米。1.2租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金為每平方米____元/年。2.2乙方支付租金的方式為每季度末支付下一個(gè)季度的租金。2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期部分每日支付__________元的滯納金。三、耕地使用及管理3.1乙方應(yīng)按約定用途使用耕地，不得擅自改變耕地用途。3.2乙方應(yīng)合理利用耕地資源，采取有效措施保護(hù)耕地質(zhì)量，確保耕地可持續(xù)利用。3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)耕地保護(hù)的法律、法規(guī)和政策，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。四、保險(xiǎn)及賠償4.1乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定辦理耕地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。4.2因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致耕地?fù)p失的，乙方應(yīng)向保險(xiǎn)公司提出賠償申請(qǐng)，并將賠償款項(xiàng)支付給甲方。4.3乙方在租賃期間因過錯(cuò)導(dǎo)致耕地?fù)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同。5.3租賃期滿后，本合同自行終止。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按約定用途使用耕地或擅自改變耕地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.耕地種植權(quán)合同2.耕地租賃合同3.耕地保險(xiǎn)單副本4.租金支付記錄5.耕地使用和管理計(jì)劃6.耕地保護(hù)法律法規(guī)匯編7.耕地?fù)p失賠償申請(qǐng)8.合同變更、解除和終止協(xié)議9.違約金支付憑證10.爭議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用耕地或擅自改變耕地用途。2.乙方逾期支付租金。3.乙方在租賃期間進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。4.乙方未辦理耕地保險(xiǎn)或保險(xiǎn)單副本未備案。5.乙方未遵守國家有關(guān)耕地保護(hù)的法律、法規(guī)和政策。6.甲方未按約定提供耕地或耕地質(zhì)量不符合約定。7.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.耕地種植權(quán)：指對(duì)耕地進(jìn)行種植經(jīng)營的權(quán)利。2.租賃期限：指合同約定的乙方使用耕地的期限。3.租金：指乙方支付給甲方的耕地使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.耕地質(zhì)量不符合約定：解決辦法為甲方應(yīng)在租賃前提供實(shí)地考察機(jī)會(huì)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行耕地質(zhì)量整改或降低租金。2.租金支付糾紛：解決辦法為設(shè)立租金支付專用賬戶，定期對(duì)賬，如有分歧可通過協(xié)商或調(diào)解解決。3.耕地用途變更：解決辦法為雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的耕地用途及相應(yīng)的租金調(diào)整。4.自然災(zāi)害導(dǎo)致耕地?fù)p失：解決辦法為乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并申請(qǐng)賠償，將賠償款項(xiàng)支付給甲方。5.非法經(jīng)營活動(dòng)：解決辦法為甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃耕地進(jìn)行種植經(jīng)營。2.個(gè)人農(nóng)戶租賃耕地