地下停車租賃

地下停車租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有地下停車場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方需要租賃該停車場(chǎng)的一部分車位用于停車，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條停車場(chǎng)基本情況1.1停車場(chǎng)位于__________，總面積為__________平方米。1.2停車場(chǎng)內(nèi)共有__________個(gè)停車位，其中__________個(gè)為標(biāo)準(zhǔn)車位，__________個(gè)為殘疾人車位。1.3停車場(chǎng)的使用時(shí)間為每天__________時(shí)至__________時(shí)。第二條租賃車位及期限2.1乙方租賃甲方的停車位__________個(gè)，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元，每季度支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元作為押金，合同終止后，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。3.3乙方如有逾期支付租金情況，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條停車規(guī)定4.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守停車場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，服從甲方工作人員的指揮。4.2乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得在停車位上從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)妥善保管自己的車輛，如有車輛損壞、丟失等情況，責(zé)任自負(fù)。4.4乙方車輛在停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生交通事故或其他違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保停車場(chǎng)的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)造成停車場(chǎng)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方因公共利益需要提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.2雙方同意，合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方認(rèn)可。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）身份證復(fù)印件3.停車場(chǎng)所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件4.停車場(chǎng)平面圖5.停車場(chǎng)管理規(guī)定6.車輛行駛證復(fù)印件7.乙方租賃車位確認(rèn)單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未經(jīng)甲方同意，將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，認(rèn)定為違約行為。3.乙方在停車場(chǎng)內(nèi)從事違法活動(dòng)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方車輛在停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生交通事故，未承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按約定時(shí)間維修、保養(yǎng)停車場(chǎng)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車場(chǎng)所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃停車場(chǎng)車位的一方。3.租金：指承租方為使用停車場(chǎng)車位而支付的費(fèi)用。4.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付的一定金額。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期每日扣除應(yīng)付租金的5%作為滯納金。2.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位：要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為，違約者支付違約金。3.乙方車輛在停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生交通事故：要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。4.甲方未按約定時(shí)間維修、保養(yǎng)停車場(chǎng)：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修、保養(yǎng)，并向乙方道歉。5.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的情況下，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五