二手平房交易協(xié)議

二手平房交易協(xié)議合同編號(hào)：__________二手平房交易協(xié)議一、賣(mài)方信息1.1賣(mài)方名稱(chēng)：__________1.2賣(mài)方地址：__________1.3賣(mài)方聯(lián)系人：__________1.4賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：__________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：__________2.2買(mǎi)方地址：__________2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：__________2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：__________三、平房信息3.1平房位置：__________3.2平房面積：__________3.3平房結(jié)構(gòu)：__________3.4平房所有權(quán)證號(hào)：__________3.5平房土地使用權(quán)證號(hào)：__________四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：__________元整（大寫(xiě)：__________元整）。4.2買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。五、交房及過(guò)戶(hù)5.1賣(mài)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將平房及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方。5.2買(mǎi)方應(yīng)自平房交付之日起，負(fù)責(zé)辦理平房過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。六、陳述與保證6.1賣(mài)方保證平房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響交易的瑕疵。6.2買(mǎi)方保證其具備購(gòu)買(mǎi)平房的經(jīng)濟(jì)能力，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為交易價(jià)格的__________%。7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.平房所有權(quán)證2.平房土地使用權(quán)證3.賣(mài)方身份證明4.買(mǎi)方身份證明5.交易價(jià)格支付憑證6.平房交付確認(rèn)書(shū)7.平房過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付平房或交付的平房存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響交易的瑕疵。2.賣(mài)方提供的平房信息與實(shí)際情況不符。3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.買(mǎi)方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手平房交易協(xié)議：指賣(mài)方將其擁有的平房出售給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付相應(yīng)價(jià)款的協(xié)議。2.賣(mài)方：指平房的現(xiàn)有所有權(quán)人。3.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)平房的當(dāng)事人。4.交易價(jià)格：指買(mǎi)方支付給賣(mài)方的平房購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。5.過(guò)戶(hù)：指將平房所有權(quán)和土地使用權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方延遲交付平房：解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并按照約定時(shí)間交付平房。2.交付的平房存在瑕疵：解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)修復(fù)瑕疵的費(fèi)用，或要求減少交易價(jià)格。3.買(mǎi)方延遲支付交易價(jià)格：解決辦法：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)積極與相關(guān)部門(mén)溝通，加快過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方欲出售其擁有的平房。2.買(mǎi)