紅酒莊租賃協(xié)議

紅酒莊租賃協(xié)議合同編號：__________紅酒莊租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的紅酒莊租賃給乙方使用，乙方承租甲方紅酒莊并支付租金等事項，達(dá)成如下協(xié)議：一、紅酒莊描述1.1甲方出租的紅酒莊位于__________，占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米。1.2紅酒莊內(nèi)設(shè)有__________個酒窖，酒窖面積分別為__________平方米。1.3紅酒莊的設(shè)施包括：__________、__________、__________等。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，每半年支付一次，每次支付租金為__________元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將紅酒莊恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)退還乙方已支付的押金__________元人民幣。四、乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定使用紅酒莊，但不得擅自改變紅酒莊的用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管紅酒莊的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。4.3乙方不得在紅酒莊內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方合法權(quán)益。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照約定收取租金，有權(quán)檢查乙方使用紅酒莊的情況。5.2甲方應(yīng)保證紅酒莊在租賃期間符合約定的使用條件，如因甲方原因?qū)е录t酒莊不能正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2甲方未按約定提供紅酒莊，或提供的紅酒莊不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.紅酒莊租賃合同2.紅酒莊設(shè)施清單3.租賃押金支付憑證4.租金支付憑證5.紅酒莊使用和管理規(guī)定6.乙方經(jīng)營許可證明文件7.紅酒莊保險單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供紅酒莊或提供的紅酒莊不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自改變紅酒莊用途或進(jìn)行違法活動，視為乙方違約。4.乙方未妥善保管紅酒莊設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，視為乙方違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指紅酒莊的所有者，擁有紅酒莊的使用權(quán)和管理權(quán)。2.承租方：指租賃紅酒莊的乙方，具有紅酒莊的使用權(quán)。3.租金：乙方為使用紅酒莊而支付給甲方的費用。4.租賃期限：雙方約定的乙方使用紅酒莊的時間段。5.違約金：違反合同約定的一方支付給守約方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.紅酒莊設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.租金支付延遲：甲方可催告乙方支付租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金及滯納金。3.擅自改變紅酒莊用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)紅酒莊原狀，并支付違約金。4.乙方經(jīng)營許可問題：乙方應(yīng)確保經(jīng)營許可合法有效，如發(fā)生失效或變更，應(yīng)及時通知甲方。5.保險理賠：乙方應(yīng)辦理紅酒莊保險，如發(fā)生保險理賠事項，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，甲方協(xié)助處理。五、所有應(yīng)用場景：1