2024年超市租賃合同模板

2024年超市租賃合同模板**超市租賃合同**

甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

公司名稱：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃超市事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

**一、租賃物及位置**

甲方同意將位于____________________（具體地址）的超市出租給乙方使用。該超市的面積約為______平方米，具體面積以房地產(chǎn)權(quán)登記證書上載明的為準(zhǔn)。

**二、租賃期限**

本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在租賃期內(nèi)，乙方享有租賃物的使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、出售。

**三、租金及支付方式**

1.租金為人民幣_(tái)_____元/月，共計(jì)______元/年，乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照每日______%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

**四、保證金**

乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_____元的保證金。保證金將在租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止本合同時(shí)返還給乙方。

**五、合同終止及違約責(zé)任**

1.在租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止本合同的情況下，乙方應(yīng)將超市恢復(fù)原狀，并保證其良好使用性能。否則，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修理或者更換等費(fèi)用。

2.如有下列情形之一，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

a)乙方未按時(shí)支付租金達(dá)______天以上；

b)乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、出售超市；

c)乙方違反法律法規(guī)，被有關(guān)部門查封或處罰。

3.如有下列情形之一，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

a)甲方提供的超市性能嚴(yán)重不符合合同約定；

b)甲方未能及時(shí)修復(fù)損壞的超市導(dǎo)致乙方無法正常使用；

c)甲方未能按時(shí)足額退還保證金。

4.任何一方違反本合同約定，均應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金數(shù)額的賠償金。

**六、爭(zhēng)議解決**

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

**七、其他**

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均以北京市時(shí)間為準(zhǔn)。

4.本合同自雙方簽字或蓋章之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)完成現(xiàn)場(chǎng)考察并確定超市租賃事宜。雙方代表簽字確認(rèn)后，本合同正式生效。

5.甲方提供超市現(xiàn)狀的詳細(xì)圖片作為本合同的附件，供雙方在簽訂合同時(shí)參考。

6.本合同中所述的保證金，將在租賃期滿或提前終止合同時(shí)退還給乙方（不計(jì)利息）。如乙方未違反本合同約定，保證金將在30個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。

7.本合同中所述的違約金數(shù)額為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金數(shù)額的賠償金。

8.本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向雙方所在地人民法院提起訴訟。

9.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________

代表（簽字）：_________________