2024版柜臺(tái)租賃合同（餐飲、承租方適用）

合同編號：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系方式：____________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或身份證號碼）：________________乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系方式：____________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或身份證號碼）：________________二、租賃柜臺(tái)的基本情況1.租賃柜臺(tái)位置：________________________2.租賃柜臺(tái)面積：________________________3.租賃柜臺(tái)用途：乙方租賃甲方柜臺(tái)用于餐飲經(jīng)營。三、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________2.租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________3.乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的__日前將當(dāng)季租金支付至甲方指定的賬戶。五、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將柜臺(tái)完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。六、柜臺(tái)使用及維護(hù)1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用柜臺(tái)，不得改變柜臺(tái)結(jié)構(gòu)，不得損壞柜臺(tái)設(shè)施。2.乙方負(fù)責(zé)租賃柜臺(tái)范圍內(nèi)的衛(wèi)生、安全等工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.甲方負(fù)責(zé)租賃柜臺(tái)及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保柜臺(tái)正常使用。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供租賃柜臺(tái)或提供的柜臺(tái)不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向柜臺(tái)所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：____________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明10.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用柜臺(tái)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。（2）甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對柜臺(tái)進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求乙方按照原狀恢復(fù)柜臺(tái)，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。10.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證租賃柜臺(tái)的合法所有權(quán)，不得將存在權(quán)屬爭議的柜臺(tái)出租給乙方。（2）甲方應(yīng)確保租賃柜臺(tái)在交付乙方時(shí)符合餐飲經(jīng)營的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生條件等。10.3甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定提供租賃柜臺(tái)或提供的柜臺(tái)不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)季租金的__%。（2）如甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用柜臺(tái)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明11.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)在租賃期間獨(dú)立經(jīng)營，甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃柜臺(tái)及附屬設(shè)施，并保證其正常使用。（3）乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租柜臺(tái)。11.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定的用途使用柜臺(tái)，不得擅自改變經(jīng)營性質(zhì)。（2）乙方應(yīng)妥善保管租賃柜臺(tái)及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。11.3乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期金額的__%。（2）如乙方違反約定用途使用柜臺(tái)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明12.1中介方權(quán)利（1）中介方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)。（2）中介方有權(quán)要求甲方和乙方提供與租賃柜臺(tái)相關(guān)的真實(shí)信息。12.2中介方義務(wù)（1）中介方應(yīng)確保甲方和乙方的信息真實(shí)有效，不得隱瞞或提供虛假信息。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃柜臺(tái)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理備案等。12.3中介方違約責(zé)任（1）如中介方提供的信息不真實(shí)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如中介方未能按照約定完成相關(guān)手續(xù)，甲方或乙方有權(quán)要求中介方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。12.4甲乙雙方與中介方的約定（1）甲乙雙方同意通過中介方達(dá)成租賃柜臺(tái)事宜，并認(rèn)可中介方的服務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)按照中介方的指引完成相關(guān)手續(xù)，并支付中介服務(wù)費(fèi)。（3）甲乙雙方應(yīng)保證提供給中介方的信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋一、附加列表：1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對柜臺(tái)進(jìn)行定期檢查。甲方應(yīng)保證租賃柜臺(tái)的合法所有權(quán)。甲方應(yīng)確保租賃柜臺(tái)在交付乙方時(shí)符合餐飲經(jīng)營的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款：乙方有權(quán)在租賃期間獨(dú)立經(jīng)營。乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃柜臺(tái)及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)按照約定的用途使用柜臺(tái)。乙方應(yīng)妥善保管租賃柜臺(tái)及附屬設(shè)施。3.有第三方中介時(shí)的附加條款：中介方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)。中介方應(yīng)確保甲方和乙方的信息真實(shí)有效。中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃柜臺(tái)的相關(guān)手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)保證提供給中介方的信息真實(shí)有效。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃柜臺(tái)或提供的柜臺(tái)不符合約定條件。未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用柜臺(tái)。認(rèn)定：以合同約定為準(zhǔn)，乙方提出書面通知，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。2.乙方違約行為：未按約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用。違反約定用途使用柜臺(tái)。認(rèn)定：以合同約定為準(zhǔn)，甲方提出書面通知，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。3.中介方違約行為：提供的信息不真實(shí)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。未能按照約定完成相關(guān)手續(xù)。認(rèn)定：以合同約定為準(zhǔn)，甲乙雙方提出書面通知，中介方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有柜臺(tái)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給乙方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方柜臺(tái)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指甲方將柜臺(tái)出租給乙方使用的具體時(shí)間期限。4.租金：指乙方為使用甲方柜臺(tái)支付給甲方的費(fèi)用。5.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。6.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃柜臺(tái)在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金及違約金。3.問題：甲方提供的柜臺(tái)不符合約定條件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方整改，或根據(jù)合同約定解除合同并要求賠償。4.問題：中介方