買房擔(dān)保合同文本模板

買房擔(dān)保合同文本模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（擔(dān)保方）：鑒于甲方愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，并且丙方同意為乙方的購房款項(xiàng)提供擔(dān)保。為了保證甲、乙、丙三方的合法權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本買房擔(dān)保合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2乙方購買的房屋為上述甲方所有的房屋，購買后享有該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。第二條購房款項(xiàng)及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付購房款總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，通過銀行按揭方式支付給甲方。第三條擔(dān)保事項(xiàng)3.1丙方為乙方的購房款項(xiàng)提供擔(dān)保，保證乙方按本合同約定的時(shí)間、金額支付購房款給甲方。3.2如果乙方未按本合同約定的時(shí)間、金額支付購房款給甲方，丙方應(yīng)在乙方逾期支付購房款之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付逾期部分的購房款。3.3丙方的擔(dān)保范圍包括乙方應(yīng)支付的購房款、逾期支付購房款的違約金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第四條合同的履行、變更和解除4.1三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2本合同的變更或解除必須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.3本合同解除后，丙方仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的擔(dān)保責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按本合同約定的時(shí)間、金額支付購房款給甲方，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付購房款部分×日利率×逾期天數(shù)。5.2甲方未按本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款總額×日利率×逾期天數(shù)。5.3丙方未按本合同約定的時(shí)間、金額向甲方支付逾期購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付購房款部分×日利率×逾期天數(shù)。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方支付完購房款、甲方交付房屋并辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證2.甲方土地使用權(quán)證3.乙方身份證明4.丙方身份證明5.銀行按揭貸款合同6.房屋買賣合同7.擔(dān)保合同8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件9.支付購房款的憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定的時(shí)間、金額支付購房款。2.甲方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋。3.丙方未按合同約定的時(shí)間、金額向甲方支付逾期購房款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.擔(dān)保：指擔(dān)保方為債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)一定的責(zé)任，以確保債務(wù)人履行債務(wù)。5.購房款：指乙方購買甲方房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付購房款：甲方可以催告乙方支付，逾期部分可以要求乙方支付違約金。2.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。3.丙方未按約定支付逾期購房款：甲方可以催告丙方支付，逾期部分可以要求丙方支付違約金。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：可咨詢專業(yè)人士，確保提供齊全的文件，加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房屋給乙方。2.乙方購買