個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板

個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________省/市/區(qū)/縣，具體地址：__________。1.2房產(chǎn)證編號(hào)：__________。1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.4房產(chǎn)面積：__________平方米。1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。1.6房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：____萬(wàn)元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：____萬(wàn)元，于本合同簽訂之日支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：____萬(wàn)元，于____年__月__日前支付給甲方。第三條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等法律瑕疵。（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，乙方對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格及支付方式支付購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方如未能按期將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)支付違約金。5.3乙方如未能按期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字/蓋章：__________日期：____年__月__日乙方（受讓方）簽字/蓋章：__________日期：____年__月__日特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)：1.核實(shí)權(quán)屬：在簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同前，乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：權(quán)屬：指對(duì)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)，即對(duì)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.明確房產(chǎn)信息：合同中應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的具體信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等，以確保雙方對(duì)房產(chǎn)情況的了解。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：房產(chǎn)信息：指關(guān)于房產(chǎn)的各種詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證編號(hào)、地址、性質(zhì)、面積等。3.確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式：雙方應(yīng)在合同中明確房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，避免日后因價(jià)格或支付方式產(chǎn)生爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指房產(chǎn)交易中雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易金額。支付方式：指雙方約定的購(gòu)房款的支付形式，包括定金和余款的支付時(shí)間及方式。4.過(guò)戶手續(xù)：明確過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間和責(zé)任方，確保房產(chǎn)能夠順利過(guò)戶至乙方名下。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的比例和支付方式。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約金：指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商或訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。解決辦法：1.如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬問(wèn)題，乙方應(yīng)暫停支付購(gòu)房款，并要求甲方提供合法權(quán)屬證明，必要時(shí)可尋求法律援助。2.如房產(chǎn)信息有誤，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同內(nèi)容，或重新簽訂合同。3.如轉(zhuǎn)讓價(jià)格或支付方式產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定進(jìn)行調(diào)解、仲裁。4.如過(guò)戶手續(xù)辦理中出現(xiàn)障礙，雙方應(yīng)配合相關(guān)部門，提供必要的文件和資料，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。5.如一方違約，守約方可根據(jù)合同約定要求違約方支付違約金，或采取其他法律手段維護(hù)自身權(quán)益。6.如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定的方式，通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承中的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓“若甲方所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承事宜，甲方應(yīng)確保所有繼承人已達(dá)成一致意見，并已獲得必要的遺產(chǎn)繼承證明文件。若因遺產(chǎn)繼承問(wèn)題導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的一切損失?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：跨國(guó)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓“鑒于乙方身處海外，雙方同意通過(guò)電子郵件、電話會(huì)議等遠(yuǎn)程方式溝通和簽署相關(guān)文件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理跨國(guó)房產(chǎn)過(guò)戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供必要的法律文件和翻譯服務(wù)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：共有房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓“甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，若房產(chǎn)存在共有情況，甲方應(yīng)取得所有共有人的書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。若因共有問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件：甲乙雙方需提供房產(chǎn)證的正反面復(fù)印件。2.身份證明文件：甲乙雙方需提供身份證或其他有效身份證明文件的復(fù)印件。3.遺囑或繼承證明（若有）：若房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承，甲方需提供相關(guān)遺囑或繼承證明文件。4.共有權(quán)人同意書（若有）：若房產(chǎn)為共有，甲方需提供共有權(quán)人的書面同意書。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：雙方可提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定