門市經(jīng)營權(quán)租賃合同格式

門市經(jīng)營權(quán)租賃合同格式合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃門市基本信息1.1門市位于__________，建筑面積為____平方米。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)，向甲方提出續(xù)租申請。如乙方未提出續(xù)租申請，甲方有權(quán)終止本合同。1.4乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)，按照甲方的要求遷離門市，將門市恢復(fù)原狀。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、經(jīng)營范圍及條件3.1乙方在門市內(nèi)進行經(jīng)營活動，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目。3.2乙方經(jīng)營范圍為：__________。如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。3.3乙方在門市內(nèi)進行經(jīng)營活動，不得損害門市設(shè)施，應(yīng)保持門市整潔、衛(wèi)生。四、合同的變更和解除4.1本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。4.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。4.3甲方未按照約定提供門市，乙方有權(quán)解除本合同。五、違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。5.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.3甲方未按照約定提供門市，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門市所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日特此說明，本合同的簽訂，不代表甲方對乙方經(jīng)營活動的任何擔保，乙方應(yīng)自行承擔經(jīng)營風險。甲方在合同履行過程中，有權(quán)對門市進行正常的管理和維護，乙方應(yīng)予以配合。門市的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有租賃權(quán)，不得對門市進行任何形式的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。如乙方需進行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。如乙方未經(jīng)甲方同意進行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。一、附件列表：1.門市經(jīng)營權(quán)租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.門市房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.門市設(shè)施清單8.門市鑰匙交接記錄9.合同變更或解除協(xié)議10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，視為違約。3.乙方未按約定維護門市設(shè)施，視為違約。4.甲方未按約定時間提供門市，視為違約。5.甲方未按約定提供門市設(shè)施，視為違約。6.甲方非法干預(yù)乙方經(jīng)營活動，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門市所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃門市并支付租金的當事人。3.租賃期限：指乙方租賃門市的合同約定時間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的門市租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.經(jīng)營范圍：指乙方在門市內(nèi)進行經(jīng)營活動的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。2.乙方擅自改變經(jīng)營范圍：要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。3.乙方損壞門市設(shè)施：要求乙方修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。4.甲方未按約定提供門市：要求甲方盡快提供門市，并支付違約金。5.甲方非法干預(yù)乙方經(jīng)營活動：要求甲方停止干預(yù)，并支付違約金。6.合同變更或解除：簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有門市并希望出租獲得租金收益。2.乙方希望租賃門市進行經(jīng)營活動。3.雙方希望