小產(chǎn)權(quán)房買賣合同簡易版范本

1/1PAGE小產(chǎn)權(quán)房買賣合同簡易版范本在人們越來越相信法律的社會中,合同對我們的幫助越來越大,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。以下是我為大家?guī)淼男‘a(chǎn)權(quán)房買賣合同簡易版范本,歡迎大家參考。

小產(chǎn)權(quán)房買賣合同簡易版1

甲方(賣方):身份證號碼:電話：

乙方(買方):身份證號碼:電話:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其它有

關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：

一、經(jīng)丙方介紹,甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方,甲方已將房屋狀況

充分告知乙方,乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解,愿意購買該房屋。

甲方出售房屋的情況：

(一)房屋坐落_____________________________________________________,房屋所有權(quán)證號

______________,產(chǎn)權(quán)性質(zhì)______________,建筑面積

_______________________平方米。

(二)附屬設(shè)施、裝潢情況____________________________________________

__________________________________________________________________。

二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____________元(大寫_________),

附屬設(shè)施、裝潢價款________元(大寫_______________),總計_____________元(大寫________________)

。合同簽訂之日,乙方支付給甲方定金_____________元(大寫_________________),由丙方代為保管。

三、付款方式、期限及房屋交付：

(一)乙方按下列第________________種方式付款。

1、本合同簽訂之日起______________日內(nèi),乙方將上述房款付清,交付給_____________

方,購房定金在付款時沖抵房款,如房款交付給丙方,丙方應(yīng)在___________________________將房款轉(zhuǎn)交給甲方。

2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費當日將房款付清給甲方,購房定金在付款時沖抵房款。

3、______________________________________________________________。

(二)甲方按下列第___________種方式將房屋交付給乙方。

1、在乙方房款付清之日交付。

2、________________________________________________________

。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關(guān)費用,由甲方繳納。

四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準,如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致,甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理：

1、按套計件,房價款不變,互不退補。

2、____________________________________________________________。

五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚,無產(chǎn)權(quán)糾紛,符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽

定之日起,該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負責清理,并承擔相應(yīng)的法律責任,由此給乙方造成損失的,由甲方賠償。

如甲方出售房屋為房改房的,應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。

甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料,協(xié)助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。

六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及交易綜合服務(wù)費和其

它有關(guān)費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。

七、本合同簽訂后_______日內(nèi),應(yīng)向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù),上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費,甲、乙雙方約定由

_________方承擔,如無約定,按國家規(guī)定由各自承擔。

辦理登記后,三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由_________方收執(zhí),并由________方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)

證。

如由丙方領(lǐng)證,丙方應(yīng)當在_________________日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。

八、乙方應(yīng)按上述房屋價款的_________%支付給丙方中介服務(wù)費,為___________元。

給付方式和期限：____________________________________________________。

九、違約責任：

1、本合同簽定后,乙方中途悔約的,應(yīng)及時通知甲、丙兩方,購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的,應(yīng)及時通知乙、丙兩方,并應(yīng)在悔約之日起___________

日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。

本合同簽訂后,甲、乙兩方中一方悔約的,違約方應(yīng)承擔中介服務(wù)費,丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。

2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,由甲方承擔相應(yīng)的法律責任,丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充

分說明的,承擔連帶責任。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期一日,由違約方給付對方該房屋總房款萬分之___________的違約金。

逾期__________日未付清房款或未交付房屋的,對方有權(quán)解除本合同,違約方應(yīng)承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。

乙方未按期給付丙方中介服務(wù)費的,每逾期一日,違約方應(yīng)按中介服務(wù)費的___%給付丙方違約金。

因乙方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的,每逾期一日,由違約方給付對方總房款萬分之________的違約金;因丙方原因逾期未申請的,每逾期

一日由丙方按中介服務(wù)費的百分之_________分別付給甲、乙兩方。

十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由合同當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

十一、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,如手寫項填寫內(nèi)容

與印刷文字內(nèi)容不一致,以手寫項為優(yōu)先。十二、丙方應(yīng)保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實,如因簽名不實引

起糾紛的,由過錯方與丙方共同承擔由此而引起的民事責任。

十三、本合同一式四份,甲、乙、丙方各執(zhí)一份,一份送交市房地產(chǎn)交易所。

十四、本合同自三方簽字訂之日起生效。

十五、當事人自行約定的其它事項：

甲方：乙方：

年月日年月日見證人：年月日年月日

小產(chǎn)權(quán)房買賣合同簡易版2

出賣人(甲方)：________________村委會

買受人(乙方)：______________________

身份證號碼：_______________________

一、甲方自愿將位于________市________區(qū)________街道________小區(qū)拆遷安置房________棟________室的房屋(建筑面積________平方米)以人民幣________元整的價款出售給乙方。乙方首付人民幣________元整需于________年____月____日前支付給甲方____________,余款分期按月支付,每月人民幣為________元,需于____年____月至____年________月壹年內(nèi)付清,每個月的支付期限為月底的最后一天。

二、乙方支付甲方合同保證定金___萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后

年內(nèi)甲方和村委會應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔。

四、本合同簽訂后,甲方對房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、本合同生效之日,甲方和村委會保證乙方享有居住權(quán)利和使用權(quán)并通電通水,甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人和組織沒有債務(wù)和利益糾紛,本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》;

六、違約責任

1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責任由甲方承擔,并應(yīng)賠償乙方的損失,。

2、甲方應(yīng)當于_______年___月___日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán),甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____元。

3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日___%計算的違約金給甲方。逾期超過__個月時,甲方有權(quán)解除合同。解約時,乙方已付房價款的__%作為甲方的損失賠償金。

4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應(yīng)當全額退還乙方。

5、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?甲方應(yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

6、自合同生效之日起________年內(nèi),產(chǎn)權(quán)證和土地證因為甲方的原因不能辦理,甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣________元,甲方向乙方支付違約金后,土地證和產(chǎn)權(quán)證因為甲方的原因仍然不能辦理,每逾期

天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。

7、如果因為本合同第五條的原因,造成乙方損失或不能居住的,甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金,違約金人民幣為

元,甲方支付乙方違約金后,侵權(quán)仍在繼續(xù)的,每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣________元。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機構(gòu)進行起訴或仲裁。

八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。

九、本合同一式____份,甲乙雙方見證人各執(zhí)一份

甲方：________________乙方：________________見證人：______________

____年____月____日

小產(chǎn)權(quán)房買賣合同簡易版3

賣方：(以下簡稱甲方)

委托代理人：

聯(lián)系電話：

買方：(以下簡稱乙方)身份證號：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就轉(zhuǎn)讓房屋達成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)

該地塊土地位于面積為規(guī)劃用途為_____,土地使用年限為______。

第二條房屋銷售依據(jù)

買受人購買的房屋為：預(yù)售房屋。

第三條買受人所購房屋的基本情況

買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以“附件一”上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第____座_____層_______室。

該房屋的用途為,屬結(jié)構(gòu),層高為,建筑層數(shù)地上3層,地下0層。

該房屋陽臺是封閉式。

第四條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述方式計算該房屋價款：

按套計算,該房屋總金額(￥元)人民幣____拾____萬_____千_____百_____拾_____元整。

第五條付款方式及期限

買受人按下列方式按期付款：

首先,一次性付款人民幣：伍萬元作為房屋轉(zhuǎn)讓定金。然后,在一周內(nèi)付款___總房款的50%(含定金)_____。

接著,在二周內(nèi)付款___總房款的40%___________。最后,在交房時付款___總房款的10%___________。

第六條買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列方式處理：

逾期超過_____日后,出賣人有權(quán)解除合同。因買受人逾期并不愿繼續(xù)履行合同的,買受人按累計應(yīng)付總轉(zhuǎn)讓款的50%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,交款期限由甲乙雙方另行商定。

第七條交付期限

出賣人應(yīng)當在20__年11月31日前,將房屋依照約定交付買受人使用。

第八條出賣人