房屋無(wú)償贈(zèng)與合同樣本文物保護(hù)

房屋無(wú)償贈(zèng)與合同樣本文物保護(hù)合同編號(hào)：__________房屋無(wú)償贈(zèng)與合同樣本文物保護(hù)甲方（贈(zèng)與人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其名下房屋無(wú)償贈(zèng)與乙方，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。1.3房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方具有完全民事行為能力，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行贈(zèng)與。第二條贈(zèng)與目的2.1甲方基于對(duì)乙方的關(guān)愛(ài)和扶持，愿意無(wú)償將房屋贈(zèng)與乙方。2.2乙方接受甲方的贈(zèng)與，保證按照本合同約定使用、管理和保護(hù)該房屋。第三條贈(zèng)與條件3.1乙方必須按照甲方要求，承擔(dān)該房屋的水、電、煤氣、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。3.2乙方必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法行為。3.3乙方必須按照本合同約定，合理使用、管理和保護(hù)該房屋，確保房屋及文物的安全。第四條贈(zèng)與房屋的交付4.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。4.3甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條文物保護(hù)5.1乙方應(yīng)充分認(rèn)識(shí)到該房屋具有一定的歷史、文化價(jià)值，應(yīng)積極采取措施，保護(hù)房屋內(nèi)的文物不受損害。5.2乙方在房屋使用過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)房屋及文物存在安全隱患，應(yīng)立即采取措施予以消除，并及時(shí)通知甲方。5.3乙方不得擅自變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得隨意損壞、丟棄房屋內(nèi)的文物。第六條合同的變更和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改或終止。6.3合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將房屋及文物歸還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋價(jià)值____%。7.3乙方未按照本合同約定使用、管理和保護(hù)房屋及文物的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋價(jià)值____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（受贈(zèng)人）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.文物清單5.房屋交付確認(rèn)書(shū)6.乙方身份證明復(fù)印件7.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照本合同約定提供相關(guān)證件的，構(gòu)成違約。3.乙方未按照本合同約定使用、管理和保護(hù)房屋及文物的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照本合同約定承擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用的，構(gòu)成違約。5.乙方未按照本合同約定履行文物保護(hù)義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋無(wú)償贈(zèng)與合同：指甲方將其名下房屋無(wú)償贈(zèng)與乙方的合同。2.文物：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的實(shí)物。3.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.乙方未按約定使用、管理和保護(hù)房屋及文物：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定使用、管理和保護(hù)房屋及文物，如未按約定，應(yīng)支付違約金。3.房屋及文物損壞：解決辦法：發(fā)現(xiàn)房屋及文物存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施予以消除，并及時(shí)通知甲方。4.合同爭(zhēng)議：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用