物業(yè)管理行業(yè)物業(yè)管理員合同

物業(yè)管理行業(yè)物業(yè)管理員合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)管理公司，乙方愿意接受甲方的委托，擔(dān)任物業(yè)管理員，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方的義務(wù)1.1乙方應(yīng)當(dāng)履行物業(yè)管理員的職責(zé)，包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作；（2）維護(hù)物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化等工作；（3）處理業(yè)主的投訴和咨詢；（4）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；1.2乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度，嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行物業(yè)管理；1.3乙方應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)的正常運(yùn)行，確保業(yè)主的正常生活秩序；1.4乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的相關(guān)資料；1.5乙方應(yīng)當(dāng)參加甲方組織的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，提高物業(yè)管理水平。二、甲方的義務(wù)2.1甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付乙方的勞動(dòng)報(bào)酬，具體支付方式和標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件；2.2甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供必要的物業(yè)管理工具和設(shè)備；2.3甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供勞動(dòng)保護(hù)，確保乙方的人身安全；2.4甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，提出改進(jìn)意見(jiàn)，促進(jìn)乙方的工作改進(jìn)；2.5甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額支付乙方的社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇。三、合同的期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日；3.2合同期滿前，雙方可以協(xié)商續(xù)簽。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定或者甲方損失的金額計(jì)算；4.2乙方違反本合同的約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于本合同的解釋或者履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；5.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商補(bǔ)充；6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方勞動(dòng)報(bào)酬支付方式及標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理工具和設(shè)備清單3.勞動(dòng)保護(hù)措施及設(shè)備清單4.社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇的具體方案5.物業(yè)管理員培訓(xùn)和學(xué)習(xí)計(jì)劃6.物業(yè)管理情況報(bào)告模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付乙方勞動(dòng)報(bào)酬2.甲方未提供必要的物業(yè)管理工具和設(shè)備3.甲方未提供勞動(dòng)保護(hù)，導(dǎo)致乙方人身安全受損4.甲方未對(duì)乙方工作進(jìn)行有效監(jiān)督和評(píng)價(jià)5.甲方未按時(shí)足額支付乙方社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇6.乙方未履行物業(yè)管理員職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)運(yùn)行異?；驑I(yè)主生活秩序受損7.乙方泄露甲方商業(yè)秘密8.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理員：指在物業(yè)管理公司從事物業(yè)日常管理工作的人員2.勞動(dòng)報(bào)酬：指乙方按照合同約定應(yīng)獲得的工資、獎(jiǎng)金、津貼等報(bào)酬3.社會(huì)保險(xiǎn)：指國(guó)家為保障勞動(dòng)者基本生活權(quán)益，由用人單位為勞動(dòng)者繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)4.福利待遇：指國(guó)家規(guī)定的法定節(jié)假日、年休假、探親假等假期以及相關(guān)補(bǔ)貼5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金6.賠償責(zé)任：指因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)管理工具和設(shè)備不足解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)購(gòu)買(mǎi)并提供必要的工具和設(shè)備2.乙方工作質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方改進(jìn)，提供培訓(xùn)和學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)3.乙方人身安全受損解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)勞動(dòng)保護(hù)，確保乙方工作環(huán)境安全4.甲方未按時(shí)支付勞動(dòng)報(bào)酬解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商解決，必要時(shí)可依法申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁5.乙方泄露商業(yè)秘密解決辦法：甲方可與乙方協(xié)商解決，必要時(shí)可依法提起訴訟五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)管理公司委托乙方擔(dān)任物業(yè)管理員2.乙方按照合