物業(yè)管理合同樣本農(nóng)業(yè)園區(qū)篇

物業(yè)管理合同樣本農(nóng)業(yè)園區(qū)篇合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為農(nóng)業(yè)園區(qū)的業(yè)主，擁有園區(qū)內(nèi)的物業(yè)；乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方為維護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)的住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等所有建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備和場地。1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常運(yùn)行。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)制定物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全管理制度，并負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保甲方及園區(qū)內(nèi)居民的人身和財產(chǎn)安全。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保持園區(qū)環(huán)境整潔。2.4乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，確保其正常運(yùn)行。2.5乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)中心，為甲方及園區(qū)內(nèi)居民提供咨詢、投訴等服務(wù)。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)。3.2甲方應(yīng)遵守園區(qū)內(nèi)的管理制度，配合乙方的物業(yè)管理工作。3.3甲方不得在物業(yè)管理范圍內(nèi)擅自改變建筑物和設(shè)施的用途，不得損害園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和設(shè)備。3.4甲方有權(quán)按照本合同約定的方式對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價。第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)。4.3物業(yè)管理費(fèi)的具體支付方式為：__________。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2在合同期限內(nèi)，雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)按滯納金的方式追討欠款，滯納金為本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)的____%。6.3乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)改正，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.物業(yè)管理范圍詳細(xì)清單4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)5.安全管理制度6.客戶服務(wù)中心服務(wù)指南7.園區(qū)內(nèi)建筑物和設(shè)施使用規(guī)定8.物業(yè)管理費(fèi)支付證明文件9.合同續(xù)約協(xié)議10.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)2.甲方在物業(yè)管理范圍內(nèi)擅自改變建筑物和設(shè)施用途3.甲方損害園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和設(shè)備4.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)5.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)園區(qū)內(nèi)設(shè)施和設(shè)備6.乙方未按約定確保園區(qū)內(nèi)安全和環(huán)境衛(wèi)生7.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理，確保其正常運(yùn)行的服務(wù)活動。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.園區(qū)內(nèi)建筑物和設(shè)施：指農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)的所有建筑物、附屬設(shè)施和設(shè)備。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)：乙方可以催告甲方支付，并按滯納金的方式追討欠款。2.甲方在物業(yè)管理范圍內(nèi)擅自改變建筑物和設(shè)施用途：乙方應(yīng)制止并通知甲方恢復(fù)原狀。3.甲方損害園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和設(shè)備：乙方應(yīng)制止并要求甲方賠償損失。4.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方可以要求乙方在約定時間內(nèi)改正，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。5.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)園區(qū)內(nèi)設(shè)施和設(shè)備：甲方可以要求乙方在約定時間內(nèi)改正，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。6.乙方未按約定確保園區(qū)內(nèi)安全和環(huán)境衛(wèi)生：甲方可以要求乙方在約定時間內(nèi)改正，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。7.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無法履行：雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，繼續(xù)履行合同；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)