2024年商鋪租賃合同協(xié)議范本

2024年商鋪租賃合同協(xié)議范本出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

一、商鋪的基本情況

甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，該商鋪具體狀況如下：

1.產(chǎn)權(quán)主體已確定，產(chǎn)權(quán)證號：____________________。

2.商鋪位于____________________，建筑面積______平方米。

二、租賃用途

乙方向甲方承諾租賃該商鋪為乙方合法、合規(guī)的經(jīng)營場所，并符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。

三、租賃期限

1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前三個月通知甲方并達成一致意見。

四、租金和保證金條款

1.租金為人民幣______元/月，總額為人民幣______元整，租金每季度支付一次，在每季度的前______日內(nèi)支付。

2.乙方同意支付的租金由甲方出具收條或發(fā)票。

3.乙方同意在本合同簽訂后三日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金金額的保證金，共計人民幣______元整。保證金僅作為乙方在商鋪租賃期內(nèi)遵守本合同各項約定之擔(dān)保，待租賃期滿或本合同終止時，在乙方結(jié)清所有費用并交還商鋪后，由甲方無息退還。

五、物業(yè)管理及費用條款

1.乙方應(yīng)遵守甲方指定的商鋪物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，并按規(guī)定交納相關(guān)的物業(yè)管理費用和其他費用。

2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期內(nèi)的人身、財產(chǎn)、經(jīng)營等安全責(zé)任。

3.乙方在租賃期內(nèi)有責(zé)任愛護并合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)及時維修或賠償。

4.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定自行辦理商鋪經(jīng)營所需的相關(guān)證照，并承擔(dān)所有相關(guān)費用。

5.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或用于違法經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和功能。

6.乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付租金、保證金及其他費用。

7.如乙方未按時足額支付租金、保證金或其他費用，甲方有權(quán)解除本合同或采取相應(yīng)的追討措施。

8.雙方約定的其他費用包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等。

六、合同的解除和終止

1.雙方同意，任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同并要求違約方賠償相應(yīng)的損失。

2.在租賃期屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并確保商鋪及其附屬設(shè)施的完好無損(自然損耗除外)。

3.本合同自簽訂之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的修改或補充應(yīng)采用書面形式，并與本合同具有同等效力。

4.若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。對本合同的解除或終止均應(yīng)遵守中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

6.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。特此簽署。

甲方(簽字/蓋章)：____________日期：____________

乙方(簽字/蓋章)：____________日期：________