2024年不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同模板

2024年不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同模板抵押權(quán)人：XXX（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

抵押人：XXX（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方以其名下不動(dòng)產(chǎn)抵押給甲方借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款基本信息

1.借款人：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

2.借款金額：人民幣XX萬(wàn)元整（￥XXXXX元）

3.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月

4.借款利率：月利率XX%，利息總額為人民幣XX萬(wàn)元整（￥XXXXX元）

二、抵押物基本信息

1.抵押物名稱：不動(dòng)產(chǎn)（詳見(jiàn)本合同附件）

2.抵押物所在地：XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)

3.抵押物面積：建筑面積XXX平方米，占地面積XXX平方米

三、抵押物權(quán)利證明文件

1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書

2.其他相關(guān)證明文件（如房屋買賣合同、契稅完稅證明等）

四、抵押物的評(píng)估與價(jià)值

1.甲方委托具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。評(píng)估價(jià)值為人民幣XX萬(wàn)元整（￥XXXXX元）。該評(píng)估價(jià)值僅作為借款依據(jù)之一，不構(gòu)成對(duì)乙方實(shí)際還款義務(wù)的任何承諾。

2.在借款期限內(nèi)，如抵押物價(jià)值減少，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方并配合甲方進(jìn)行重新評(píng)估。如抵押物價(jià)值減少導(dǎo)致其價(jià)值低于借款本金和利息總額的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

五、借款的發(fā)放與償還

1.甲方應(yīng)在借款期限起始日向乙方發(fā)放借款。乙方應(yīng)按約定利率支付利息，并按期償還本金。

2.乙方應(yīng)將借款用于合法用途，不得挪作他用。

3.借款到期時(shí)，乙方應(yīng)一次性償還甲方本金及利息。如乙方需延期還款，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，方可延期還款。延期申請(qǐng)應(yīng)在還款到期日前XX個(gè)工作日提出，延期期限不得超過(guò)原借款期限的一半。如需再次延期，應(yīng)在前一次延期申請(qǐng)?zhí)岢龊蟮脑俅蔚狡谌涨疤岢觥Ｒ源祟愅啤?/p>

六、抵押物的保管與使用

1.抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管和使用抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)賣、贈(zèng)與、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分抵押物。如需出售抵押物，應(yīng)提前XX個(gè)工作日通知甲方并取得甲方同意。在同等條件下，甲方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2.抵押物由甲方保管，保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管和養(yǎng)護(hù)抵押物，防止抵押物的損失風(fēng)險(xiǎn)。

3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何修理或改造。如需修理或改造，應(yīng)事先告知甲方并取得甲方書面同意。

七、違約與懲罰

1.如乙方未按照約定利率支付利息或本金或未按照約定時(shí)間償還本金及利息的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并支付本合同總金額XX%的違約金。

2.如乙方擅自處分抵押物或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)要求提前收回本金及利息或解除本合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的所有損失。

3.如甲方無(wú)故拖延或拒絕發(fā)放借款或違反本合同的任何其他約定，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同總金額XX%的違約金。

八、爭(zhēng)議解決方式雙方同意，因本合同引起的爭(zhēng)議適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。對(duì)本合同未盡事宜，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。