2024版廠房場地租賃合同

合同編號：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________甲方統(tǒng)一社會信用代碼（或身份證號碼）：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方統(tǒng)一社會信用代碼（或身份證號碼）：____________________二、租賃物基本信息1.租賃物位置：____________________2.租賃物面積：____________________3.租賃物用途：____________________4.租賃物現(xiàn)狀：____________________三、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.租金支付方式：____________________3.租金支付時間：____________________五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣________________元（大寫：________________元整）。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞、乙方無欠費后，無息退還乙方押金。六、租賃物的使用和維護1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。2.乙方負責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。3.甲方負責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按合同約定支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按合同約定支付違約金。八、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會進行仲裁。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____年____月____日附件：租賃物平面圖多方為主導(dǎo)時的，附加條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明10.1甲方權(quán)利與義務(wù)的特別約定：10.1.1甲方有權(quán)在不影響乙方正常使用租賃物的前提下，對租賃物進行定期檢查和維護。10.1.2甲方應(yīng)提前通知乙方進行租賃物的檢查和維護，乙方應(yīng)予以配合。10.1.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)市場變化調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月書面通知乙方。10.1.4甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不影響乙方的正常使用。10.2甲方對租賃物的改造與維修：10.2.1甲方如需對租賃物進行改造，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并取得乙方同意。10.2.2甲方負責(zé)租賃物的維修，確保租賃物在租賃期間處于良好使用狀態(tài)。10.2.3如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，影響乙方使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3甲方對乙方使用租賃物的監(jiān)督：10.3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用租賃物。10.3.2如乙方違反約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。10.3.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明11.1乙方權(quán)利與義務(wù)的特別約定：11.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)優(yōu)先續(xù)租，甲方應(yīng)在租賃期滿前與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。11.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的權(quán)屬證明，確保租賃物的合法性。11.1.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。11.1.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃物使用規(guī)定，不得違反國家法律法規(guī)。11.2乙方對租賃物的改善與維護：11.2.1乙方在不改變租賃物主體結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)對租賃物進行內(nèi)部裝修和改善。11.2.2乙方對租賃物的改善應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方同意。11.2.3乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護，確保設(shè)施正常運行。11.3乙方對甲方提供的服務(wù)的監(jiān)督：11.3.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照合同約定提供租賃物及服務(wù)。11.3.2如甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。11.3.3乙方有權(quán)對甲方提供的租賃物及服務(wù)進行定期評價，甲方應(yīng)予以重視并改進。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明12.1第三方中介的權(quán)利與義務(wù)：12.1.1第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。12.1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂，并提供必要的咨詢服務(wù)。12.1.3第三方中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。12.1.4第三方中介不得以任何形式收取甲乙雙方以外的費用。12.2第三方中介的服務(wù)內(nèi)容：12.2.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行租賃物的查驗和交接。12.2.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理租賃期間發(fā)生的糾紛。12.2.3第三方中介應(yīng)提供租賃合同到期前的續(xù)租或退租咨詢服務(wù)。12.3第三方中介的違約責(zé)任：12.3.1如因第三方中介原因?qū)е潞贤茨芎炗喕蚵男校谌街薪閼?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3.2如第三方中介違反其義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方中介的服務(wù)協(xié)議，并要求賠償損失。12.3.3第三方中介在提供服務(wù)過程中如存在欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋一、附加列表：1.租賃物使用限制條款：乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。乙方不得在租賃物內(nèi)儲存危險物品。2.租賃物維修責(zé)任條款：甲方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修。乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修。維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，除非另有約定。3.租賃物保險條款：甲方應(yīng)確保租賃物已投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險。乙方應(yīng)自行投保租賃物內(nèi)的財產(chǎn)保險。4.租賃期限延長條款：乙方如需延長租賃期限，應(yīng)至少提前一個月書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整延長租賃期限的租金。5.租賃物歸還條款：租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)按約定將租賃物歸還甲方。乙方歸還租賃物時，甲方應(yīng)進行驗收，并在確認無損壞后退還押金。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物。未按約定進行租賃物的維修和維護。未按約定退還押金。未經(jīng)乙方同意調(diào)整租金。2.乙方違約行為：未按約定支付租金。擅自改變租賃物用途。擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。損壞租賃物未進行修復(fù)或賠償。3.第三方中介違約行為：提供虛假信息。泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將租賃物出租給乙方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指根據(jù)合同約定，支付租金并使用甲方出租的租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并出租給乙方使用的物品或設(shè)施。4.租賃期限：指乙方使用租賃物的時間范圍，從合同約定的起始日期至終止日期。5.押金：指乙方為擔(dān)保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額，合同終止后，無息退還乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物在使用過程中出現(xiàn)非乙方原因的損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修，確保乙方正常使用。如影響乙方使用，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付，并可根據(jù)合同約定收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：租賃期限內(nèi)市場租金發(fā)生較大變動。解決辦法：雙方可根據(jù)市場情況協(xié)商調(diào)整租金，或提前終止合同。4.問題：租賃物在使用過程