南京購房合同范本

南京購房合同范本第一篇范文：合同編號：[具體編號]房屋買賣合同本合同由以下雙方簽訂：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于南京市[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并且買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于南京市[具體地址]，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：[具體證號]。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：[住宅/商業(yè)/辦公等]。1.3該房屋的建筑面積為：[平方米]，套內(nèi)建筑面積為：[平方米]。第二條房屋價款2.1買方同意以人民幣[金額]元購買該房屋。2.2房價款支付方式：2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向賣方支付人民幣[金額]元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.2.2買方應(yīng)于[具體日期]前，向賣方支付剩余房款人民幣[金額]元。2.2.3買方未按約定時間支付房價款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維護和維修責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第四條附加條款4.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無權(quán)追究。4.2該房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3該房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或退還部分房款。4.4本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同的違約金計算方式為：[具體計算方式]。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[具體機構(gòu)]仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：[具體日期]1.該房屋的所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.該房屋的物業(yè)費、水電費等公共費用繳納憑證3.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費支付憑證4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)房屋買賣及裝修合同本合同由以下三方簽訂：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于南京市[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并且乙方愿意購買該房屋；丙方作為專業(yè)的裝修公司，愿意承擔(dān)該房屋的裝修工程；經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達成以下合同條款：第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于南京市[具體地址]，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：[具體證號]。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：[住宅/商業(yè)/辦公等]。1.3該房屋的建筑面積為：[平方米]，套內(nèi)建筑面積為：[平方米]。第二條房屋買賣及裝修價款2.1甲方同意以人民幣[金額]元出售該房屋給乙方。2.2乙方同意向丙方支付人民幣[金額]元作為裝修費用。2.3房價款及裝修費用支付方式：2.3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付人民幣[金額]元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3.2乙方應(yīng)于[具體日期]前，向丙方支付剩余裝修費用人民幣[金額]元。2.3.3乙方未按約定時間支付房價款或裝修費用的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維護和維修責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.4丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成該房屋的裝修工程，并保證裝修質(zhì)量。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證該房屋的交付狀態(tài)符合約定，如有不符合部分，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或退還相應(yīng)價款的責(zé)任。4.3甲方在房屋過戶過程中應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保過戶順利進行。第五條乙方及丙方的違約及限制條款5.1乙方未按約定時間支付房價款或裝修費用的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.2丙方未按約定時間完成裝修工程或裝修質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)解除裝修合同，并有權(quán)要求丙方支付違約金。5.3乙方在購買該房屋后，未經(jīng)甲方同意，不得對該房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等權(quán)利。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[具體機構(gòu)]仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：[具體日期]1.該房屋的所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.該房屋的物業(yè)費、水電費等公共費用繳納憑證3.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費支付憑證4.裝修工程合同及裝修設(shè)計方案第三方介入的意義和目的：第三方主體，即丙方的介入，是為了確保房屋買賣及裝修過程的順利進行。丙方作為專業(yè)的裝修公司，負(fù)責(zé)對該房屋進行裝修，以滿足乙方的居住需求。丙方的介入，既保證了裝修質(zhì)量，又確保了裝修過程的順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方簽訂：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________鑒于甲方是位于南京市[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理服務(wù)；經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達成以下合同條款：第一條租賃物基本信息1.1該房屋坐落于南京市[具體地址]，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：[具體證號]。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：[住宅/商業(yè)/辦公等]。1.3該房屋的建筑面積為：[平方米]。第二條租賃期限及租金2.1乙方向甲方租賃該房屋，租賃期限為[具體起止日期]。2.2租金為人民幣[金額]元/月，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式：2.3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付人民幣[金額]元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3.2乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，向甲方支付租金人民幣[金額]元。2.3.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2甲方應(yīng)保證該房屋的交付狀態(tài)符合約定，如有不符合部分，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或退還相應(yīng)價款的責(zé)任。3.3甲方在租賃過程中應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保租賃順利進行。第四條乙方權(quán)益保障及利益條款4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受該房屋。4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該房屋。4.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求丙方提供良好的物業(yè)管理服務(wù)。4.4乙方有權(quán)在合同約定期限內(nèi)提出對房屋的合理改善和維修要求。第五條丙方的義務(wù)及責(zé)任5.1丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.2丙方應(yīng)確保該房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3丙方應(yīng)定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋處于良好的租賃狀態(tài)。第六條違約及限制條款6.1甲方未按約定時間交付該房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.3丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)向甲方提出投訴和抗議，并要求丙方改正。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[具體機構(gòu)]仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或