2024版商鋪租賃遞增合同

2024版商鋪租賃遞增合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪及面積1.1乙方租賃甲方的商鋪，位于__________，商鋪建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的商鋪僅限于__________（用途）使用，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租金遞增4.1本合同租金在前__________年內(nèi)保持不變。4.2自第__________年起，租金每年遞增__________%。4.3租金遞增的具體執(zhí)行時間及方式，雙方可在本合同有效期內(nèi)協(xié)商確定。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保商鋪的安全和使用功能。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保商鋪的正常經(jīng)營。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離商鋪，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為__________元。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪租賃合同主體文件2.商鋪所有權(quán)證明文件3.商鋪使用權(quán)證明文件4.乙方經(jīng)營范圍及相關(guān)許可證5.租金支付憑證6.維修保養(yǎng)費用支付憑證7.違約金支付憑證8.商鋪內(nèi)部裝修設(shè)計方案9.商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單10.商鋪租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定提供商鋪或商鋪不符合約定條件未能按約定維修保養(yǎng)商鋪設(shè)施設(shè)備提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)乙方同意2.乙方違約行為：未能按約定支付租金未能按約定使用商鋪，擅自改變用途逾期遷離商鋪或未支付相關(guān)費用未按要求進行商鋪內(nèi)部裝修和維修保養(yǎng)3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金和相關(guān)費用違約方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，對方有權(quán)解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將商鋪出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方商鋪，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：合同規(guī)定的乙方租賃商鋪的時間長度。4.租金：乙方支付給甲方的商鋪租賃費用。5.遞增率：租金每年遞增的百分比。6.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。7.維修保養(yǎng)：對商鋪及設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其安全和使用功能。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)及時進行維修保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運行。2.問題：乙方經(jīng)營范圍變更，需調(diào)整商鋪用途。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，調(diào)整合同內(nèi)容。3.問題：乙方支付租金困難，無法按時支付。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商延期支付或分期支付租金。4.問題：甲方未能按約定提供商鋪，乙方無法開展經(jīng)營活動。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快提供符合約定的商鋪。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)街商鋪租