2024版商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

2024版商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號：__________商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：________________二、受讓方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：________________三、商鋪信息3.1商鋪基本情況：商鋪名稱：____________________商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________商鋪現(xiàn)狀：____________________3.2商鋪使用權(quán)期限：商鋪使用權(quán)起始日期：______年______月______日商鋪使用權(quán)終止日期：______年______月______日四、轉(zhuǎn)讓事項4.1甲方同意將其擁有的商鋪使用權(quán)及相關(guān)的權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方同意接受甲方的商鋪使用權(quán)及相關(guān)的權(quán)益，并支付轉(zhuǎn)讓價款。五、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式5.1本協(xié)議項下的商鋪轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。5.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。六、權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證其對商鋪的使用權(quán)及相關(guān)的權(quán)益的真實性、合法性，并承諾不存在任何權(quán)利糾紛。6.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并遵守商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪現(xiàn)狀說明文件4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.轉(zhuǎn)讓價款支付憑證7.商鋪使用權(quán)變更登記文件8.其他與商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定保證商鋪使用權(quán)及相關(guān)的權(quán)益的真實性、合法性，導(dǎo)致乙方遭受損失的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，構(gòu)成違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指甲方對商鋪的所有權(quán)，包括對商鋪實體及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.商鋪使用權(quán)：指甲方對商鋪的使用權(quán)，包括對商鋪實體及其附屬設(shè)施的使用權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方的商鋪使用權(quán)及相關(guān)的權(quán)益的價款。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪使用權(quán)及相關(guān)的權(quán)益存在權(quán)利糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)先解決權(quán)利糾紛，確保商鋪使用權(quán)及相關(guān)的權(quán)益的真實性、合法性。2.乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價款：解決辦法：甲方可以催告乙方支付轉(zhuǎn)讓價款，如乙方仍未能按時支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.商鋪使用權(quán)變更登記遇到困難：解決辦法：雙方應(yīng)依法辦理商鋪使用權(quán)變更登記手續(xù)，如有困難，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方欲出售其商鋪使用權(quán)及相關(guān)的權(quán)益。2.乙方欲購買甲方擁有的商鋪使用