2024年農(nóng)村購房協(xié)議簡(jiǎn)單版（4篇）

第4頁共4頁2024年農(nóng)村購房協(xié)議簡(jiǎn)單版賣房方（甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____購房方（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、基本情況甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于____的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：_____，建筑面積____平方米）以人民幣_(tái)____元整（￥_____元整）出售給乙方。已方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房，并以購得的上述房屋向_____分行申請(qǐng)購房抵押貸款。二、甲方承諾1、向乙房申請(qǐng)購房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。三、乙方承諾1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費(fèi)用。2、保證按原約定價(jià)格向甲方購買前述房屋，并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。3、將所購房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。5、在辦理房屋過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請(qǐng)購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)貸款額的_____%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。六、違約責(zé)任1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2、如果乙方違約，貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國法律。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本協(xié)議壹式_____份，雙方各執(zhí)_____份。有乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)_____份。十、特別約定_____甲方：_____乙方：_____代表人：_____代表人：_____電話：_____電話：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年農(nóng)村購房協(xié)議簡(jiǎn)單版（2）農(nóng)村購房協(xié)議書甲方：（姓名、地址、身份證號(hào)碼）乙方：（姓名、地址、身份證號(hào)碼）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方購買甲方位于（房屋地址）的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、交易標(biāo)的甲方同意出售其名下位于（房屋地址）的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證書號(hào)），房屋總面積為（房屋面積），交易總價(jià)為人民幣（金額），乙方同意購買上述房屋。二、交易款項(xiàng)及付款方式1.乙方按照以下方式支付購房款項(xiàng)：（1）首付款人民幣（金額）元，在簽署本協(xié)議之日起3日內(nèi)支付給甲方；（2）余款人民幣（金額）元，在簽署本協(xié)議之日起15日內(nèi)支付給甲方。2.乙方支付購房款項(xiàng)的方式為（支付方式），支付款項(xiàng)時(shí)需及時(shí)向甲方出具相應(yīng)的支付憑證。三、房屋交割及產(chǎn)權(quán)辦理1.房屋交割時(shí)間為雙方簽署本協(xié)議之日起30日內(nèi)完成，具體交割時(shí)間地點(diǎn)雙方另行協(xié)商約定。2.房屋交割時(shí)，甲方出具房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證件，乙方支付余款并簽署相關(guān)過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任1.若乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，視為違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方支付的首付款不予退還。2.若甲方未能按照約定時(shí)間交割房屋，視為違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的10%。五、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至房屋交割完畢止。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：年月日2024年農(nóng)村購房協(xié)議簡(jiǎn)單版（3）購房合同出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____甲方為____省____市____區(qū)/鎮(zhèn)_____居民甲方配偶：_____身份證號(hào)碼：_____房屋地址：_____買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____乙方為____省____市____區(qū)/鎮(zhèn)_____居民根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條房屋情況該房屋農(nóng)村集體土地使用證號(hào)：_____房屋座落：____市____區(qū)____村。設(shè)計(jì)用途房，建筑結(jié)構(gòu)該房房土地來源為：農(nóng)村集體土地劃撥年使用至今為____年。第二條該房屋價(jià)款規(guī)定該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計(jì)算，價(jià)款為30萬元，計(jì)叁拾萬元（大寫）第三條房屋交付日期經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款____日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時(shí)如遇不可抗力（如自然災(zāi)害及其他不可抗力）時(shí)，且不能履行合同，雙方同意按下列第_____種方式處理：1、變更合同2、解除合同居民自住用，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積____平方米。，房屋建于_____農(nóng)村集體土地使用證號(hào)碼：_____3、_____第四條乙方付款形式及付款時(shí)間_____。如甲方無異議，乙方將在合同簽訂____日內(nèi)按一次性付款形式付款。第五條甲方逾期交付商品房的處理：如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述約定，追究甲方違約責(zé)任，約定為：合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬分之七向乙方支付違約金。第六條乙方逾期付款的處理如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述約定，追究乙方違約責(zé)任，約定為：合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬分之七向甲方支付違約金。第七條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾（特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)到國家關(guān)于房屋居住的要求），未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下，承擔(dān)維修責(zé)任。第八條房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有，且甲方于____年____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利，且雙方需聲明乙方在購買該房屋后，擁有對(duì)于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利（包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關(guān)系，且甲方后代不得對(duì)乙方及其后代進(jìn)行追償）。該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可，甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會(huì)下將其作廢，并在村委會(huì)的證明和市/區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對(duì)于該房屋的農(nóng)村集體使用證。第九條公證人的規(guī)定本合同在____省____市____區(qū)____村村委會(huì)的公證下簽訂，雙方對(duì)于村委會(huì)的公證給與肯定和贊成。公證人（簽章）：甲方：_____乙方：_____得,與甲方無任何關(guān)系,且甲方后代不得對(duì)乙方及其后代進(jìn)行追償）.該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可,甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方,乙方在法律規(guī)定和.甲方：乙方：____年____月____日2024年農(nóng)村購房協(xié)議簡(jiǎn)單版（4）甲方：（購房人姓名）身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：乙方：（出售方姓名）身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬購買乙方位于（房屋具體地址）的房產(chǎn)，為保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)交易信息1.房產(chǎn)描述：（對(duì)房屋的基本情況進(jìn)行詳細(xì)描述）2.房產(chǎn)面積：（填寫房屋面積）3.房產(chǎn)使用權(quán)屬情況：（解釋房屋所有權(quán)歸屬和使用權(quán)情況）4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（填寫產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼）5.交易價(jià)格：（填寫房屋的出售價(jià)格）6.交易方式：（描述交易款的支付方式，如一次性支付、分期支付等）7.交易時(shí)間：（填寫交易的具體時(shí)間）二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方作為購房人，有權(quán)以合法的方式購買乙方的房產(chǎn)，并按約定支付房屋交易款項(xiàng)。甲方有義務(wù)按時(shí)完成房屋交易款的支付，并履行相應(yīng)的手續(xù)和義務(wù)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方作為出售方，有權(quán)以合法的方式出售房產(chǎn)，并將房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給甲方。乙方有義務(wù)按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并出具相關(guān)證明文件。三、房產(chǎn)交易過程1.甲方支付房屋交易款項(xiàng)的方式和時(shí)間：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后（填寫具體時(shí)間），按照約定的方式支付房屋交易款項(xiàng)給乙方。2.乙方完成房屋過戶的時(shí)間和手續(xù)：乙方應(yīng)在甲方支付房屋交易款項(xiàng)后（填寫具體時(shí)間），按照協(xié)議的約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及其它相關(guān)證件及時(shí)交付給甲方。四、房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任1.甲方承諾：甲方保證提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因個(gè)人信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確而導(dǎo)致的法律糾紛及后果，由甲方承擔(dān)。2.乙方承諾：乙方保證所出售的房產(chǎn)是合法的、有效的，并擁有完整的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，如因乙方隱瞞相關(guān)情況而導(dǎo)致的法律糾紛及后果，由乙方承擔(dān)。五、爭(zhēng)議解決雙方