2024年民間抵押借款合同常用版（四篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年民間抵押借款合同常用版抵押人：抵押權(quán)人：為確保____年____月____日簽定的_____（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。第一條

甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于____區(qū)_____街（路、小區(qū)）____號(hào)____棟____單元_____層_____戶號(hào)，其房屋建筑面_____㎡，占地面積_____㎡.第二條

根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_____;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____.第五條

乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條

抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____使用。第八條

抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條

在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十一條

本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。第十二條

在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三條

抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條

本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條

本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記，方為有效。第十六條

本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。第十七條

雙方商定的其它事項(xiàng)：甲方（簽章）

乙方（簽章）法定代表人：_____

法定代表人：_____委托代理人：_____

委托代理人：_____地址：_____

地址：_____聯(lián)系電話：_____

聯(lián)系電話：_____合同簽定地點(diǎn)：

合同簽定時(shí)間：

____年____月____日2024年民間抵押借款合同常用版（二）借款合同甲方（出借人）：______________證件號(hào)碼：______________乙方（借款人）：______________證件號(hào)碼：______________鑒于甲方同意借款給乙方，雙方本著自愿、平等、公平的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額：甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)__________元整（大寫：________________），用于____________________（借款用途）。二、借款利率：本次借款的年化利率為_______%，借款期限為_______個(gè)月。三、還款方式：乙方按照約定時(shí)間每月還款本金_________元及利息_________元，共計(jì)__________元，直至還清全部借款本息。四、還款日期：借款方需在每月的______日前將應(yīng)還款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶，逾期需支付罰息。五、還款保證：乙方應(yīng)按約定還款日期足額還款，若逾期未還款，需支付相應(yīng)的罰息。六、保證擔(dān)保：乙方應(yīng)提供____________（擔(dān)保措施），確保順利還款。七、借款用途：借款資金僅限于________________，嚴(yán)禁用于其他任何途徑。八、法律適用和爭(zhēng)議解決：借款合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，任何爭(zhēng)議均應(yīng)提交至________解決。九、本合同正本一式___份，甲乙雙方各執(zhí)___份，具有同等法律效力。甲方（出借人）：______________日期：____年____月____日乙方（借款人）：______________日期：____年____月____日2024年民間抵押借款合同常用版（三）民間抵押借款合同甲方（出借人）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所/地址：乙方（借款人）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所/地址：鑒于：1.甲方同意向乙方提供借款，并要求乙方提供抵押物作為借款的擔(dān)保；2.乙方同意接受甲方提供的借款，并同意按照約定的方式和期限還款；雙方本著平等、自愿和友好協(xié)商的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方同意向乙方借款金額為（具體數(shù)字），大寫為（具體數(shù)字）人民幣。第二條利率和還款方式2.1本次借款的利率為（具體數(shù)字）%，利息按照實(shí)際借款金額計(jì)算。2.2乙方在借款期限內(nèi)按照（具體還款方式）進(jìn)行還款，具體還款時(shí)間及金額如下：（列出還款時(shí)間和還款金額，如按月還款則每月列出還款日期及對(duì)應(yīng)還款金額）第三條抵押物3.1乙方將其擁有的以下抵押物作為借款的擔(dān)保，并同意在借款還清前不得處置或違約，抵押物明細(xì)如下：（列出抵押物的具體信息和描述）3.2如乙方逾期未按照約定的方式還款，甲方有權(quán)依法處置以上抵押物以償還借款本金及利息，乙方同意無條件配合并不得有任何異議。第四條違約責(zé)任4.1乙方如違反本合同的約定，未按時(shí)還款或未履行其他義務(wù)，視為乙方違約。甲方有權(quán)采取以下措施之一或幾種措施：a)要求乙方立即歸還借款本金及利息；b)要求乙方支付違約金，違約金為逾期未還款本金的（具體比例）%；c)要求乙方支付因追償產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟、仲裁費(fèi)用等；d)其他合法的追索權(quán)利。第五條合同生效和履行地5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2本合同的履行地為（具體地點(diǎn)）。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。6.2本合同的補(bǔ)充、修改或解除，須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3本合同的效力和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（出借人）：簽字：日期：乙方（借款人）：簽字：日期：2024年民間抵押借款合同常用版（四）借款人(債務(wù)人)：(以下簡(jiǎn)稱甲方)抵押人：貸款人(抵押權(quán)人)：(以下簡(jiǎn)稱乙方)本合同各方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，本著平等、自愿、真實(shí)、協(xié)商一致的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。第一部分借款第一條借款種類：本借貸行為是民間借貸行為。第二條借款用途：本合同項(xiàng)下之借款必須合法使用。第三條借款額為人民幣(大寫)：萬整，小寫：元(大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同)。第四條借款期限：本借款自____年____月____日至____年____月____日止，共個(gè)月。實(shí)際借款金額，借款日和還款日等詳細(xì)約定以借貸雙方簽訂的借款協(xié)議為準(zhǔn)，以借貸雙方簽訂的借款協(xié)議做為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第五條提前還款：借款人若提前還款，應(yīng)提前15天書面通知貸款人。第六條借款人承諾：1、保證本借款不用于非法活動(dòng);2、保證按照本合同的約定正當(dāng)償還貸款本息;3、當(dāng)其出現(xiàn)危及借款安全的情況時(shí)，應(yīng)最遲在事件發(fā)生之日起____日內(nèi)書面通知貸款人，并提前償還貸款本息。4、如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料，在貸款人審查其資信材料、還款能力、借款用途，貸款使用情況時(shí)予以積極配合。第七條貸款人承諾：保證資金來源合法。第八條提前收回貸款：貸款人無正當(dāng)理由不得提前收回貸款，如因生計(jì)和經(jīng)營(yíng)之需確實(shí)要收回貸款的，應(yīng)提前____日書面通知借款人，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。如出現(xiàn)下列影響貸款安全的因素，貸款人有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)發(fā)生時(shí)，隨時(shí)要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金)，而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)力所引起的任何損失負(fù)責(zé)。1、借款人將本貸款資金用于非法活動(dòng);2、借款人喪失民事行為能力，被宣告失蹤、死亡且無繼承人或受遺贈(zèng)人不承擔(dān)債務(wù);3、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為借款人償還貸款本息;4、借款人連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)償還貸款利息的(如按季付息的不得超過當(dāng)季合同約定付息時(shí)間的5個(gè)工作日);5、抵押物毀損失或滅失，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的;6、抵押人第二住所發(fā)生變化，致使抵押房?jī)?nèi)人員第二住所無保障的;7、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二部分抵押第九條抵押物：為確保借款人正履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其有權(quán)處分并擁有所有權(quán)的位于日照市號(hào)樓單元戶房屋，建筑面積平方米的合法地產(chǎn)(權(quán)證字號(hào)：字第號(hào);地證字號(hào)：字第號(hào))抵押給貸款人，抵押期限____年____月____日至____年____月____日，作為履行本合同擔(dān)保，抵押財(cái)產(chǎn)所有權(quán)對(duì)此表示同意。如在到期____年____月____日內(nèi)未還清貸款，貸款方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第十條抵押登記：本合同簽訂后兩日內(nèi)抵押人應(yīng)持房屋證及其他相關(guān)證件協(xié)同貸款人輸?shù)盅旱怯浭掷m(xù)，如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致不能登記、抵押無效或者抵押登記被注銷的，借款人和抵押人應(yīng)對(duì)貸款人承擔(dān)締約過失責(zé)任。第十一條抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。第十二條抵押物保管：抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損、隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督。第十三條補(bǔ)充擔(dān)保：抵押期間、抵押物價(jià)值減少或的貸款人認(rèn)為有必要對(duì)抵押物重新估價(jià)、抵押人、借款人應(yīng)服從貸款人意見。重新估價(jià)后，抵押物價(jià)值不足擔(dān)保其債權(quán)的，借款人或抵押人應(yīng)按貸款人的要求，補(bǔ)