2024版房地產(chǎn)建筑工程招標協(xié)議書

2024版房地產(chǎn)建筑工程招標協(xié)議書合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于業(yè)主擬對其房地產(chǎn)項目進行建筑工程招標，乙方愿意參加投標并承攬該工程，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以便共同遵守。一、工程概述1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：主要包括____________、____________、____________等。1.5工程預算：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。二、投標及中標2.1乙方應按照業(yè)主的要求，提交投標書及相關資料，包括工程報價、施工方案、施工進度計劃等。2.2業(yè)主將在收到投標書后，組織評審，并根據(jù)評審結果確定中標單位。2.3乙方在中標后，應按照本協(xié)議書的約定，全面履行合同義務。三、合同價格及支付3.1雙方確認，本工程合同總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。3.2業(yè)主應按照工程進度，向乙方支付合同價款。具體支付方式如下：（1）工程開工前，支付合同價的30%；（2）工程進度達到50%時，支付合同價的30%；（3）工程進度達到100%時，支付合同價的剩余40%。3.3乙方應開具合法、有效的發(fā)票，業(yè)主有權根據(jù)稅務規(guī)定要求乙方提供相關稅務資料。四、工程質(zhì)量及驗收4.1乙方應按照業(yè)主提供的施工圖紙、技術規(guī)范和標準要求，保證工程質(zhì)量。4.2工程驗收分為初步驗收和最終驗收。初步驗收在工程進度達到100%時進行，最終驗收在工程交付使用后進行。4.3乙方應承擔工程質(zhì)量保證期內(nèi)的一切質(zhì)量問題，包括但不限于返修、加固、更換等。五、違約責任5.1乙方未按照約定完成工程，應向業(yè)主支付違約金，違約金為合同價的10%。5.2業(yè)主未按照約定支付價款，應向乙方支付滯納金，滯納金按照中國人民銀行同期貸款利率計算。5.3雙方因不可抗力導致不能履行本協(xié)議的，不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格并辦理完畢移交手續(xù)后終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：

1.投標書及相關資料

2.施工圖紙

3.技術規(guī)范和標準要求

4.工程進度計劃

5.合同價款支付證明

6.工程質(zhì)量保證書

7.違約金計算公式

8.不可抗力證明二、違約行為及認定：

1.乙方未按照約定完成工程，視為違約。

2.業(yè)主未按照約定支付價款，視為違約。

3.雙方因不可抗力導致不能履行本協(xié)議，不視為違約。

4.違約行為的認定需依據(jù)實際情況和相關法律法規(guī)進行判斷。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房地產(chǎn)項目的所有者或開發(fā)商。

2.乙方：指參與投標并承攬工程的建筑企業(yè)。

3.合同價款：指雙方約定的工程總價。

4.違約金：指違約方應支付給對方的經(jīng)濟賠償。

5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.工程進度延誤：

解決辦法：按照合同約定，向乙方支付違約金，并協(xié)商調(diào)整工程進度計劃。

2.工程質(zhì)量問題：

解決辦法：要求乙方按照約定進行返修、加固、更換等，并支付相關費用。

3.支付糾紛：

解決辦法：雙方按照合同約定的支付方式進行支付，如有爭議，通過友好協(xié)商解決。

4.不可抗力事件：

解決辦法：雙方根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整合同履行計劃，必要時可申請延長合同期限。五、所有應用場景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商進行建筑工程招標。

2.建筑企業(yè)參與投標并承攬工程。

3.雙方簽訂合同，明