商業(yè)房產(chǎn)交易中介合同參考范本

合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條委托事項1.1甲方擬出售/購買的標的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號/土地使用權(quán)證號為__________，房產(chǎn)面積為__________平方米。1.2乙方作為甲方的代理人，負責(zé)尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方完成標的房產(chǎn)的出售/購買事宜。1.3乙方應(yīng)盡力維護甲方的合法權(quán)益，提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢和服務(wù)。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，積極尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方進行洽談。2.2乙方應(yīng)對買方/賣方的資信情況進行調(diào)查，并向甲方報告。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與標的房產(chǎn)交易相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費等。2.4乙方應(yīng)對甲方提供的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。第三條乙方權(quán)利3.1乙方有權(quán)要求甲方提供與標的房產(chǎn)相關(guān)的全部資料，以便乙方更好地履行中介服務(wù)職責(zé)。3.2乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，要求甲方支付中介費用。第四條中介費用的支付（1）出售方：成交價的__________%；（2）購買方：成交價的__________%。4.2乙方在標的房產(chǎn)交易完成后，向甲方出具正規(guī)發(fā)票。4.3甲方應(yīng)按照約定時間支付中介費用，否則乙方有權(quán)暫停提供中介服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2乙方未按照約定時間完成標的房產(chǎn)的出售/購買事宜，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.中介服務(wù)費用支付憑證5.違約金支付憑證6.房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)資料7.交易雙方授權(quán)委托書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付中介費用，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間完成標的房產(chǎn)的出售/購買事宜，認定為違約行為。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，造成合同無法履行或?qū)Ψ綋p失的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)房產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等經(jīng)營活動的房屋。2.標的房產(chǎn)：指本合同項下擬出售/購買的房產(chǎn)。3.中介費用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易中介服務(wù)所收取的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付中介費用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，提醒甲方履行合同約定，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供中介服務(wù)。2.乙方未按約定時間完成標的房產(chǎn)的出售/購買事宜：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.交易過程中出現(xiàn)爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)積極配合，提供所需資料，確保過戶手續(xù)的順利進行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出售商業(yè)房產(chǎn)，尋求中介服務(wù)。2.甲方擬購買商業(yè)房產(chǎn)，尋求