商住兩用房屋出租委托合同

商住兩用房屋出租委托合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋設施包括：_______。第二條租期及租金2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為每月人民幣_______元，每季度支付一次。租金支付日期為每季度第一個月_______日前。第三條委托事項3.1甲方作為房屋的出租方，委托乙方負責房屋的出租事宜。3.2甲方應提供房屋的相關證明材料，協(xié)助乙方進行租賃合同的簽訂。3.3甲方應在租賃期內(nèi)負責房屋及設施的維修、保養(yǎng)和安全管理。第四條乙方義務4.1乙方應按約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。4.2乙方應合理使用房屋及設施，不得擅自改變房屋結構和用途。4.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守相關的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同時，應提前一個月通知對方。5.2合同的變更或解除應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2本合同的任何條款不得轉(zhuǎn)讓給第三方，否則轉(zhuǎn)讓無效。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋證明文件2.租賃合同3.租金支付證明4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.法律法規(guī)相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付未按時履行合同義務。2.乙方擅自改變房屋結構和用途，或違反法律法規(guī)從事違法活動。3.甲方未按約定提供房屋及相關設施，或未履行維修、保養(yǎng)和安全管理職責。4.雙方未經(jīng)協(xié)商擅自變更或解除合同。5.任何一方違反合同其他條款的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋出租權的甲方。2.受托方：指承擔房屋出租事宜的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的房屋租賃時間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。6.違約行為：指違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，可先提醒乙方支付滯納金，如仍不支付，可依法解除合同。2.房屋維修保養(yǎng)問題：如甲方未履行維修保養(yǎng)職責，乙方可要求甲方及時維修，如甲方不履行，乙方可依法解除合同。3.法律法規(guī)遵守問題：如乙方從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.合同變更解除問題：如雙方協(xié)商不一致，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有商住兩用房屋出租權，希望將房屋出租獲得收益。2.乙方需要租賃房屋用于商業(yè)或居住用途，愿意支付租金并遵守合同約定。3.甲方委托乙方進行房屋出租事宜，乙