2024版簡(jiǎn)單房屋出租合同

合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：【預(yù)留空白填寫(xiě)甲方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫(xiě)甲方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫(xiě)甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【預(yù)留空白填寫(xiě)乙方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫(xiě)乙方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留填寫(xiě)乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話】其他相關(guān)方：【預(yù)留空白填寫(xiě)其他相關(guān)方信息】二、合同前言鑒于甲方擁有位于【預(yù)留空白填寫(xiě)房屋地址】的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并承諾按照本合同約定支付租金及履行相關(guān)義務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：三、定義與解釋1.本合同所稱“房屋”指甲方擁有所有權(quán)，位于【預(yù)留空白填寫(xiě)房屋地址】的房屋及其附屬設(shè)施。2.“出租方”指甲方，即房屋的所有權(quán)人。3.“承租方”指甲方，即房屋的租賃使用人。4.“租賃期”指本合同第四條約定的租賃起始日至終止日的期間。5.“租金”指甲方出租房屋所取得的報(bào)酬，具體金額由雙方在本合同第四條中約定。6.“房屋附屬設(shè)施”指房屋內(nèi)甲方提供的家具、家電、裝飾等物品。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方。（2）甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前，將房屋及其附屬設(shè)施按照本合同約定交付給乙方使用。（3）甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)，確保房屋符合居住條件。（4）甲方不得干涉乙方在租賃期內(nèi)對(duì)房屋的合理使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房屋及其附屬設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)。（4）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。五、履行條件1.時(shí)間：本合同租賃期自【預(yù)留空白填寫(xiě)起始日期】起至【預(yù)留空白填寫(xiě)終止日期】止。2.地點(diǎn)：甲方將房屋交付給乙方的地點(diǎn)為【預(yù)留空白填寫(xiě)房屋地址】。3.方式：乙方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前一次性支付首期租金，后續(xù)租金按季度支付。六、合同的生效和終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動(dòng)終止。3.在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.本合同終止后，乙方應(yīng)在合同終止之日起【預(yù)留空白填寫(xiě)天數(shù)】日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。七、費(fèi)用與支付1.租金支付（1）乙方應(yīng)按照本合同第五條約定的履行條件，按時(shí)向甲方支付房屋租金。租金為每月【預(yù)留空白填寫(xiě)金額】元，每季度支付一次。（2）乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前【預(yù)留空白填寫(xiě)天數(shù)】日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：【預(yù)留空白填寫(xiě)甲方賬戶名稱】賬號(hào)：【預(yù)留空白填寫(xiě)甲方賬號(hào)】開(kāi)戶行：【預(yù)留空白填寫(xiě)甲方開(kāi)戶行】（3）如乙方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金千分之五的滯納金。2.其他費(fèi)用（簡(jiǎn)單房屋出租合同）租賃期間，乙方使用房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。八、違約責(zé)任1.如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。2.如乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償甲方損失，如無(wú)法修復(fù)，乙方應(yīng)按房屋附屬設(shè)施原價(jià)的200%賠償甲方。3.如甲方違反合同約定，未能提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。九、保密條款1.雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。2.保密期限自本合同生效之日起至合同終止后【預(yù)留空白填寫(xiě)年限】年。十、不可抗力1.本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但如不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。十一、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如甲方欲轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前【預(yù)留空白填寫(xiě)天數(shù)】日通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。十三、權(quán)利的保留1.本合同未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得行使或轉(zhuǎn)讓合同未明確授予的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)，乙方僅享有使用權(quán)。在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等的法律效力。3.對(duì)于（簡(jiǎn)單房屋出租合同）的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。十五、協(xié)助與配合1.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，包括但不限于水電煤氣的開(kāi)戶、網(wǎng)絡(luò)接入等。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的維修和檢查工作，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題，以保證合同的順利履行。十六、其他條款1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并按照中華人民共和國(guó)法律解釋。2.本合同是雙方就房屋租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。3.本合同各條款具有獨(dú)立性，如某條款因違法或不可抗力等原因無(wú)效或無(wú)法執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。4.雙方同意，本合同的任何增減條款，均需雙方書(shū)面確認(rèn)，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：________________