居間房屋租2024年范例

編號：__________，居間房屋租2024年通用-甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

，居間房屋租2024年通用合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同宗旨1.4法律法規(guī)適用1.5合同效力1.6合同解除1.7違約責(zé)任第二章：房屋租賃基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.2租賃期限2.3租賃開始日期與結(jié)束日期2.4租金及支付方式2.5押金第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證房屋質(zhì)量3.1.2維修責(zé)任3.1.3房屋使用限制3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1按約使用房屋3.2.2支付租金與押金3.2.3遵守規(guī)章制度3.2.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第四章：房屋使用與管理4.1房屋使用4.1.1居住用途限制4.1.2裝修規(guī)定4.1.3房屋損壞賠償4.2物業(yè)管理4.2.1物業(yè)公司信息4.2.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)4.2.3物業(yè)服務(wù)投訴第五章：維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任分配5.2維修申請與處理5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4定期檢查與維護(hù)第六章：保險事宜6.1房屋保險6.1.1保險購買6.1.2保險理賠6.2人員安全保險6.3保險費(fèi)用承擔(dān)第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.1.1變更條件7.1.2變更程序7.2合同解除7.2.1解除條件7.2.2解除程序7.3解除后的責(zé)任與權(quán)益處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2調(diào)解程序8.3訴訟途徑8.4法律適用第九章：違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算第十章：合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件第十一章：其他約定11.1房屋交付與驗(yàn)收11.2房屋退還程序11.3附屬設(shè)施與物品清單11.4寵物管理規(guī)定第十二章：附件12.1房屋照片12.2租賃合同副本12.3相關(guān)法律法規(guī)副本第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的送達(dá)13.3合同的保管第十四章：完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本14.3合同電子版合同編號_________第一章：總則1.2合同主體：甲方為房屋的合法所有者或有權(quán)出租人；乙方為租賃房屋的合法使用人；丙方為提供居間服務(wù)的合法經(jīng)營者。1.3合同宗旨：甲方同意將房屋出租給乙方使用，乙方同意按約定支付租金并合理使用房屋，丙方提供居間服務(wù)，共同維護(hù)租賃市場的秩序。1.4法律法規(guī)適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.5合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止。1.6合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金。1.7違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第二章：房屋租賃基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_______。2.1.2房屋面積：_______平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.2租賃期限：租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3租賃開始日期與結(jié)束日期：租賃開始日期為_______年_______月_______日，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.4租金及支付方式：租金為每月人民幣_______元，每期租金支付日期為每月的_______日，乙方應(yīng)按期通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金給甲方。2.5押金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金人民幣_______元給甲方，合同終止后，如無損壞或欠租等違約情況，押金無息退還。第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的安全完整，確保達(dá)到適租狀態(tài)。3.1.2維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。3.1.3房屋使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法用途，不得影響周圍環(huán)境及他人正常生活。3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1按約使用房屋：乙方應(yīng)按合同約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.2.2支付租金與押金：乙方應(yīng)按約定支付租金和押金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。3.2.3遵守規(guī)章制度：乙方應(yīng)遵守小區(qū)各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)秩序。3.2.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第四章：房屋使用與管理4.1房屋使用4.1.1居住用途限制：乙方只能將房屋用于居住，不得用于商業(yè)或其他盈利性活動。4.1.2裝修規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修或改動。4.1.3房屋損壞賠償：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)按市價賠償。4.2物業(yè)管理4.2.1物業(yè)公司信息：物業(yè)管理公司名稱：_______，聯(lián)系方式：_______。4.2.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2.3物業(yè)服務(wù)投訴：如乙方對物業(yè)管理服務(wù)有異議，可向物業(yè)公司投訴。第五章：維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任分配：維修責(zé)任按照本合同第三章的規(guī)定執(zhí)行。5.2維修申請與處理：如需維修，乙方應(yīng)提前書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照本合同第三章的規(guī)定執(zhí)行。5.4定期檢查與維護(hù)：甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋安全。第六章：保險事宜6.1房屋保險：甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向調(diào)解組織申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解程序：如雙方同意調(diào)解，可在調(diào)解組織的見證下進(jìn)行。8.3訴訟途徑：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。8.4法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為界定：雙方違反合同約定的，均視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.3違約金計(jì)算：違約金按照合同總金額的_______%計(jì)算。第十章：合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十一章：其他約定11.1房屋交付與驗(yàn)收：房屋交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。11.2房屋退還程序：合同終止后，乙方應(yīng)在合同終止之日起_______日內(nèi)將房屋退還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3附屬設(shè)施與物品清單：附件中列明房屋附屬設(shè)施和物品清單，合同終止后，乙方應(yīng)將清單中所列物品按照原狀返還甲方。11.4寵物管理規(guī)定：乙方飼養(yǎng)寵物需遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人生活。第十二章：附件12.1房屋照片：附件中附有房屋照片，作為合同的一部分。12.2租賃合同副本：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3相關(guān)法律法規(guī)副本：附件中附有租賃合同相關(guān)法律法規(guī)的副本。第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的送達(dá)：本合同的送達(dá)地址為雙方約定的地址。13.3合同的保管：本合同正本由甲方保管，副本由乙方保管。第十四章：完整合同文本14.1合同正本：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本：本合同副本一式一份，用于備份。14.3合同電子版：本合同的電子版可用于備份和查閱，但不具備法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________丙方（簽字）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于更換老舊設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)等。1.2甲方應(yīng)保證房屋的安全性，確保房屋及附屬設(shè)施符合消防安全、用電安全等國家標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住，不得隨意進(jìn)入乙方租賃的房屋。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞或改變房屋的結(jié)構(gòu)。2.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動，不得影響周圍環(huán)境的安靜。2.3乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，必須提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1丙方作為居間人，應(yīng)誠實(shí)守信，提供真實(shí)的房屋信息，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并負(fù)責(zé)解釋合同條款，確保雙方的理解無誤。3.3丙方在合同期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)處理甲方和乙方之間的矛盾和糾紛，協(xié)助雙方解決問題。附加條款四：租金支付的特殊約定4.1乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金，若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。4.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)出具正規(guī)發(fā)票，若甲方未能按時出具發(fā)票，乙方有權(quán)拒付租金。附加條款五：房屋維修的特殊約定5.1甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后十個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，若甲方未能按時維修，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款六：合同終止的特殊約定6.1合同期滿后，乙方應(yīng)在合同終止之日起五個工作日內(nèi)將房屋退還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2若乙方未能按時退還房屋，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附加條款七：爭議解決的特殊約定7.1若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2在爭議解決過程中，若雙方同意調(diào)解，可在調(diào)解組織的見證下進(jìn)行，調(diào)解結(jié)果對雙方具有法律效力。附加條款八：合同的變更和解除的特殊約定8.1雙方同意合同變更或解除的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行合同義務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同。附加條款九：保險購買的特殊約定9.1甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2保險合同應(yīng)涵蓋房屋及其附屬設(shè)施因火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失，若發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)按照保險公司的理賠程序進(jìn)行賠償。附加條款十：房屋交付的特殊約定10.1房屋交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。10.2甲方應(yīng)保證房屋交付時的狀態(tài)符合合同約定的條件，若不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃合同副本3.相關(guān)法律法規(guī)副本4.物業(yè)公司信息5.物業(yè)費(fèi)用支付證明6.房屋維修記錄7.保險單據(jù)8.房屋交付與驗(yàn)收單9.附屬設(shè)施與物品清單10.寵物管理規(guī)定證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間維修房屋未保證房屋及附屬設(shè)施的安全性干涉乙方正常居住2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施未遵守國家法律法規(guī)未按時退還房屋3.丙方違約行為：未提供真實(shí)房屋信息未協(xié)助甲方和乙方簽訂合同未解釋合同條款或?qū)е抡`解未處理甲方和乙方之間的矛盾和糾紛三、法律名詞及解釋：1.居間人：指在甲方和乙方之間提供中介服務(wù)的自然人或者法人。2.租賃期限：指乙方租賃房屋的固定期限。3.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的房屋使用費(fèi)。4.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方在合理期限內(nèi)支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：房屋損壞導(dǎo)致乙方損失。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，若因維修延遲導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。3.問題：甲方提前解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并支付違約金，賠償乙方因合同提前解除而產(chǎn)生的損失。4.問題：乙方未按時退還房屋。解決辦法：甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付逾期退還的違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲乙雙方簽訂租賃合同。說明：雙方明確租賃房屋