寧波二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)2024年04月

寧波二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)2024年04月二手房產(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)成交排行榜評(píng)級(jí)二手房租賃市場(chǎng)目錄市場(chǎng)租賃排行榜二手房產(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)成交|成交量指二手版數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2024年4月寧波市24.3%。2024年4月寧波市二手住宅成交面積為185.6萬(wàn)㎡，同比下降37.5%。共成交5327套，環(huán)比下降4.9%，同比8萬(wàn)㎡，環(huán)比下降3.6%，同比下降24.較2024年1-4月，平均4月，寧波市二手住宅成寧波市二手住宅成交量走勢(shì)套%700020060001501005040003000200010000-50-10023-04598923-05496723-06420723-074320923-10375623-11400423-12374924-0405124-03560224-045327成交套數(shù)環(huán)比38793570-82158-27.8-17.1-15.32.7-10.25.26.6-6.48.1-46.7159.6-4.9成交套數(shù)環(huán)比市場(chǎng)成交|成交均價(jià),2024年4月寧波市,二手住宅均價(jià)為2，環(huán)比上升0.1%，同比下跌20.7%，今房均價(jià)在2024-01月達(dá)寧波市二手房成交均價(jià)走勢(shì)%8350003000064202000015000100005000-2-4-6-8-10-1223-042862023-052697623-062709823-0726475923-1023826-0.523-1123111-323-122314324-24-032269324-0422705成交均價(jià)環(huán)比24027-9.223948-0.32478823299-61.2-5.70.5-2.30.17.1-2.60.1成交均價(jià)環(huán)比市場(chǎng)成交|成交對(duì)比2從面積段來(lái)看，寧波市120-144面積段比為25.5%，較上月擴(kuò)大2個(gè)百分點(diǎn)。，2024年4月，從總價(jià)段來(lái)看，寧達(dá)3682套，占比為69.1%，較上總價(jià)段成交套數(shù)最多，百分點(diǎn)。寧波市二手房成交面積段對(duì)比寧波市二手房成交總價(jià)段對(duì)比3.2%3.5%180以上8068.0%69.1%160以上140-160120-140100-12080-1005.0%4.7%8.2%7.6%6.7%5.9%4422.8%22.0%100-12090-10080-907.1%5.5%13.9%14.1%12.9%15.2%2.9%2.7%60-802.2%11.1%0.6%40-605.4%5.0%60以下0.1%

0.0%40以下24-03

24-0424-03

24-04市場(chǎng)成交|成交結(jié)構(gòu)2024二手房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60以下160-80080-90090-100100-120120-144144-180180以上其他匯總1占比(%)0.040以下04010100000040-601583320.6143532010143294376387412368202.738417330015.5100-120120-140140-160160以上275210071406810840445000007.1699041807.361901054280605136637.7422760418897120502310185069.10.00匯總2675.059211.181215.2689117022.0135725.52514.71893.5005327100100占比(%)12.9排行榜|區(qū)域排行（按成交套數(shù)）來(lái)看，2024年4月鄞州區(qū)位居全市成交位，成交1252套。海曙區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū),分、585套分別位居二三2024年4月寧波市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)TOP10（套）成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)參考成交價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬(wàn)元)排名區(qū)縣名稱鄞州區(qū)1125285958544643841635031026820813.80.753229225284225491966715712278631341113477169539553110445572.10221118.94136597.5095330.5178917.21128831.7953745.3241499.4857565.4322724.00海曙區(qū)鎮(zhèn)海區(qū).064567北侖區(qū)4.855.024.624.013.08.40109115111114余姚市江北區(qū)象山縣奉化區(qū)慈溪市10寧波杭州灣新區(qū)2.38114排行榜|板塊排行（按成交套數(shù)）看，海曙核心區(qū)板塊成交最熱，202491套房源。鎮(zhèn)海新城，鄞州中心區(qū)和成交較熱的板塊區(qū)域。2024年4月寧波市二手住宅分板塊成交套數(shù)TOP10（套）成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)參考成交價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬(wàn)元)排名板塊名稱海曙核心區(qū)鎮(zhèn)海新城14914563362352262091811671414.99.982673122659341033141925241296499499102133282.19112834.59127284.3181760.2858498.3463099.3519887.1545218.5138055.10鄞州中心區(qū)潘火下應(yīng).7345672.602.322.132.091.83.46111103102116海曙西核心區(qū)江東核心杭州灣新區(qū)北侖城區(qū)2469825983姚江新城排行榜|小區(qū)排行（按成交套數(shù)）度來(lái)看，2024年4月海灣新城小區(qū)成交32套。交62套，套均面積為101平米/套，均/平米。首開(kāi)龍湖春江酈2024年4月寧波二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10成交套數(shù)(套)成交面積(㎡)參考成交價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)成交金額(萬(wàn)元)排名小區(qū)名稱海灣新城1623229262524242423226289.4710637218972200772231016690.117743.246474.311633.944846.6612523.141679.861960.846070.813767.54首開(kāi)龍湖春江酈城中旅城（星旅城）龍湖景瑞星海彼岸紫宸府36.2141.9345672262.132678.602965.042333.1437.62871071249718094422367200南塘金茂府海倫堡象東府恒大御海灣（備案名：海上華府）9173錦山府二期藍(lán)光雍舜府51.121989716076102343.58107排行榜|經(jīng)紀(jì)公司排行2024年4房經(jīng)紀(jì)公司市場(chǎng)占比TOP10（%）明銳房產(chǎn)江源房產(chǎn)銘筑房產(chǎn)弘宸房產(chǎn)星河房地產(chǎn)新居優(yōu)家舒心房產(chǎn)海量房產(chǎn)%評(píng)級(jí)|區(qū)域評(píng)級(jí)結(jié)構(gòu)布來(lái)看，2024年4月鄞州區(qū)評(píng)級(jí)為A級(jí)2個(gè)，占比最高，達(dá)56.3%；海曙區(qū)次鄞州區(qū)占比最高，達(dá)3寧波市二手房小區(qū)分區(qū)域評(píng)級(jí)結(jié)構(gòu)12010040200寧波杭州灣新區(qū)江北區(qū)北侖區(qū)鎮(zhèn)海區(qū)鄞州區(qū)慈溪市余姚市象山縣寧?？h奉化區(qū)海曙區(qū)6.47.129.624.62.129.215.4485.65.65.618.87.53.99.73.68.64.40.410.21.2B級(jí)小區(qū)占比A級(jí)小區(qū)占比10.91.832.556.321.620.813.46.20.2A級(jí)小區(qū)占比B級(jí)小區(qū)占比C級(jí)小區(qū)占比D級(jí)小區(qū)占比二手房租賃市場(chǎng)市場(chǎng)租賃|租金指二手房系統(tǒng)可以查詢最新城市、區(qū)域下降47%；套均租金為3134元/套，環(huán)比鐵線、小區(qū)層級(jí)的租賃數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示寧波市二手房租金走勢(shì)寧波市二手房租金為34元/㎡·月元/套·月35.23532403220320031803160314031203100308034.834.434.23433.833.6平米租金套均租金排行榜|區(qū)域排行（按平米租金）北區(qū)分別成交38元/㎡·月、34元/㎡居二三位。2024年4月寧波市租賃數(shù)據(jù)區(qū)域排名TOP10平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(jià)(元/㎡)排名區(qū)域1--6524000鄞州區(qū)江北區(qū)海曙區(qū)鎮(zhèn)海區(qū)北侖區(qū)象山縣慈溪市寧海縣余姚市3580304626522795252826093392330027062855525579232302089317462138981290617206147224567313027271026排行榜|板塊排行（按平米租金）看，茶院板塊租賃成交最熱，2024年租金價(jià)63元/㎡·月，墻頭；東部新城也是成交較熱的板塊區(qū)2024年4月寧波市租賃數(shù)據(jù)板塊排名TOP10平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均價(jià)(元/㎡)排名板塊茶院區(qū)域?qū)幒？h象163555144444343424138136724--墻頭--東部新城鄞州中心區(qū)高新區(qū)鄞594337332241298162937629389--4567鄞州區(qū)鄞州區(qū)江北區(qū)鄞州區(qū)慈溪3683