借款項目抵押合同

借款項目抵押合同合同編號：__________甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款，為確保借款的履行，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就借款項目抵押事項達成如下協(xié)議：第一條抵押物描述（1）房產(chǎn)：位于__________的__________平方米住宅一套；（2）車輛：車牌號為__________的__________型號汽車一輛；（3）其他財產(chǎn)：__________。1.2甲方應保證抵押物權屬清晰，無任何法律糾紛，并依法辦理抵押登記手續(xù)。第二條借款金額與用途2.1甲方本次借款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2甲方應按照約定的用途使用借款，如變更用途應取得乙方的書面同意。第三條借款期限3.1本借款合同的借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計算。3.2甲方應按照約定的還款計劃如期還款，如提前還款應提前通知乙方并按實際借款天數(shù)計算利息。第四條還款方式與利息4.1甲方應按照約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式分期償還借款本金及利息。4.2借款利率為__________%，按年計算，借款期間如有逾期，逾期利率為__________%。第五條抵押物處置5.1在甲方未按約定償還借款本息的情況下，乙方有權依法處置抵押物，用以償還借款本金及利息。5.2處置抵押物所得價款，優(yōu)先用于償還甲方借款本金及利息，剩余部分退還甲方。第六條合同的變更、解除與終止6.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如特殊情況需要變更、解除或終止合同，應協(xié)商一致并書面確認。6.2合同解除或終止后，甲方應按照乙方要求，辦理抵押物解押手續(xù)，并承擔相應費用。第七條違約責任7.1甲方違反本合同約定的義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本金總額的__________%。7.2乙方未按約定提供借款，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為借款總額的__________%。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）身份證明文件3.抵押物權屬證明文件4.借款申請報告5.還款計劃表6.抵押物評估報告7.抵押物登記證明文件8.借款合同簽字頁二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款，視為違約。2.甲方未按約定期限還款，視為違約。3.甲方提供的抵押物權屬不清晰，視為違約。4.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。5.乙方未按約定時間提供借款，視為違約。6.乙方未按約定利率提供借款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：本合同中所指的抵押物是指甲方為擔保借款債務，同意用作債權擔保的財產(chǎn)。2.借款期限：本合同中所指的借款期限是指甲方應按照約定的還款計劃如期還款的時間限制。3.還款方式：本合同中所指的還款方式是指甲方應按照約定的方式分期償還借款本金及利息。4.違約金：本合同中所指的違約金是指違約方應向守約方支付的，因其違約行為而造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的抵押物權屬發(fā)生糾紛。解決辦法：甲方應承擔澄清責任，提供相關證明文件，必要時可通過法律途徑解決。2.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權要求甲方立即改正，并按照約定用途使用借款。3.問題：甲方未按約定期限還款。解決辦法：乙方有權按約定收取逾期利息，并依法處置抵押物。4.問題：抵押物價值貶損。解決辦法：甲方應承擔抵押物價值貶損的風險，如需要重新評