借款項(xiàng)目抵押合同

借款項(xiàng)目抵押合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需求，向乙方申請(qǐng)借款，為確保借款的履行，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就借款項(xiàng)目抵押事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物描述（1）房產(chǎn)：位于__________的__________平方米住宅一套；（2）車(chē)輛：車(chē)牌號(hào)為_(kāi)_________的__________型號(hào)汽車(chē)一輛；（3）其他財(cái)產(chǎn)：__________。1.2甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并依法辦理抵押登記手續(xù)。第二條借款金額與用途2.1甲方本次借款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，如變更用途應(yīng)取得乙方的書(shū)面同意。第三條借款期限3.1本借款合同的借款期限為_(kāi)_________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃如期還款，如提前還款應(yīng)提前通知乙方并按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。第四條還款方式與利息4.1甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式分期償還借款本金及利息。4.2借款利率為_(kāi)_________%，按年計(jì)算，借款期間如有逾期，逾期利率為_(kāi)_________%。第五條抵押物處置5.1在甲方未按約定償還借款本息的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以?xún)斶€借款本金及利息。5.2處置抵押物所得價(jià)款，優(yōu)先用于償還甲方借款本金及利息，剩余部分退還甲方。第六條合同的變更、解除與終止6.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如特殊情況需要變更、解除或終止合同，應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。6.2合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理抵押物解押手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本金總額的__________%。7.2乙方未按約定提供借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為借款總額的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）身份證明文件3.抵押物權(quán)屬證明文件4.借款申請(qǐng)報(bào)告5.還款計(jì)劃表6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.抵押物登記證明文件8.借款合同簽字頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款，視為違約。2.甲方未按約定期限還款，視為違約。3.甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰，視為違約。4.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。5.乙方未按約定時(shí)間提供借款，視為違約。6.乙方未按約定利率提供借款，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押物：本合同中所指的抵押物是指甲方為擔(dān)保借款債務(wù)，同意用作債權(quán)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.借款期限：本合同中所指的借款期限是指甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃如期還款的時(shí)間限制。3.還款方式：本合同中所指的還款方式是指甲方應(yīng)按照約定的方式分期償還借款本金及利息。4.違約金：本合同中所指的違約金是指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為而造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的抵押物權(quán)屬發(fā)生糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)澄清責(zé)任，提供相關(guān)證明文件，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。2.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照約定用途使用借款。3.問(wèn)題：甲方未按約定期限還款。解決辦法：乙方有權(quán)按約定收取逾期利息，并依法處置抵押物。4.問(wèn)題：抵押物價(jià)值貶損。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物價(jià)值貶損的風(fēng)險(xiǎn)，如需要重新評(píng)