房屋修繕服務(wù)合同

房屋修繕服務(wù)合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋修繕事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕項(xiàng)目及要求1.1乙方根據(jù)甲方的委托，對甲方位于__________（地址）的房屋進(jìn)行修繕，修繕項(xiàng)目包括：__________（具體修繕項(xiàng)目）。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保修繕工程的質(zhì)量和安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修繕工程。二、修繕費(fèi)用及支付方式2.1修繕費(fèi)用為人民幣__________元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度，分期支付乙方修繕費(fèi)用。具體支付方式如下：（1）甲方支付乙方預(yù)付款人民幣__________元（大寫：____________________元整），乙方收到預(yù)付款后開始施工。（2）修繕工程完成后，甲方支付乙方剩余款項(xiàng)。三、修繕工程的期限及質(zhì)量保證3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的期限完成修繕工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方對其施工的修繕工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。修繕工程自驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)保期為__________年。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、驗(yàn)收及支付4.1修繕工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后的__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2甲方驗(yàn)收合格的，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起__________日內(nèi)支付乙方剩余款項(xiàng)。4.3甲方驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的__________日內(nèi)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并重新提交驗(yàn)收申請。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成修繕工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為修繕費(fèi)用的__________%。5.2甲方未按照約定支付修繕費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至修繕工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢修繕費(fèi)用之日終止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（受托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件4.修繕項(xiàng)目設(shè)計方案及相關(guān)圖紙5.修繕工程預(yù)算書6.付款憑證及發(fā)票7.修繕工程驗(yàn)收報告8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成修繕工程，或修繕工程質(zhì)量不符合約定的，視為乙方違約。2.甲方未按照約定支付修繕費(fèi)用，或延遲支付的，視為甲方違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行的，視為違約。4.違約行為的具體認(rèn)定，以合同約定和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.甲方（委托方）：指房屋所有者，委托乙方進(jìn)行房屋修繕的一方。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)房屋修繕的一方。3.修繕工程：指對房屋進(jìn)行加固、維修、翻新等工程。4.驗(yàn)收合格：指修繕工程符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，通過甲方驗(yàn)收。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.質(zhì)保期：指修繕工程驗(yàn)收合格后，乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.修繕工程進(jìn)度延遲：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，乙方合理安排施工計劃，確保工程按時完成。2.修繕質(zhì)量爭議：雙方可共同委托第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.付款糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。4.合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政策變化等，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同履行方案。五、所有應(yīng)用場景：1.房