合肥賣二手房合同范本

合肥賣二手房合同范本第1篇合肥賣二手房合同范本第1篇是真實的。一般貸款公司給客戶操作銀行大額貸款都是會先收取定金，因為給操作貸款前期他們會做很多事情，定金是因為怕貸款做下來或者中途客戶不想要了他們就白忙活耽誤時間了。

怎么避免撞上坑？1、首先確認(rèn)你申請的機(jī)構(gòu)，是否合法合規(guī)

不管是銀行、貸款機(jī)構(gòu)，前提都是要求合法合規(guī)，銀行自然不用多說，絕對合法合規(guī)。關(guān)于貸款機(jī)構(gòu)，正規(guī)從事貸款業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)都是有金融許可證的，但是有些公司是不具備的，這時你就要進(jìn)行考量，看是小貸公司，還是中介服務(wù)等等。

首先要看一下公司地址和規(guī)模，是否是皮包公司，有沒有工商備案；其次在看公司的高層水平，公司業(yè)務(wù)范圍能力等等。

2、流程是否合理、符合邏輯、正規(guī)

有些人總覺得自己資質(zhì)不好，又沒有抵押，銀行和正規(guī)大機(jī)構(gòu)都不會給自己放款，然后就著了騙子的道。其實不論機(jī)構(gòu)規(guī)模大小，都會有一個正規(guī)合理的貸款流程。

根據(jù)產(chǎn)品核對需求、根據(jù)資質(zhì)匹配產(chǎn)品、提供相關(guān)匹配資料、等候初步審核、補(bǔ)充資料或二次審核、等候放款。

3、正規(guī)的貸款，前期沒有任何費(fèi)用

這里就是重點(diǎn)了，正規(guī)的貸款前期都是不會有任何收取費(fèi)用，所有的費(fèi)用都是在利率，或者綜合利率中包含，申請到的貸款可能是每月還息、到期還本，可能是等額本息或者等額本金，但是所有的業(yè)務(wù)都不會有前期的需要繳納的費(fèi)用。

合肥賣二手房合同范本第2篇需要滿足以下6種條件：

（1）貸款人有合法的身份。是具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港、澳、臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。

（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

（3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

（4）有所購住房全部價款一定比例的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款。

（5）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

（6）貸款行規(guī)定的其他條件。

拓展資料：

申請個人商業(yè)貸款的條件一般有哪些？

1.年滿18周歲，有正式的工作，有穩(wěn)定的收入。

2.外地戶口需提供一年以上社?；蛘咄甓愖C明。

3.收入是月供的2倍以上。

4.能提供半年和月供相當(dāng)?shù)牧魉?/p>

5.學(xué)歷證明

6.大額資產(chǎn)（不動產(chǎn)或者車，股票，基金等）不是必須，但是可以增加信譽(yù)度。

個人貸款流程及條件有哪些?

一、個人貸款

個人貸款，又稱零售貸款業(yè)務(wù)，經(jīng)過幾十年的發(fā)展，已成為一項重要的貸款業(yè)務(wù)。個人貸款是指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)向符合貸款條件的自然人發(fā)放的用于個人消費(fèi)、生產(chǎn)經(jīng)營等用途的本、外幣貸款。

貸款人發(fā)放個人住房貸款時，借款人必須提供擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。

二、貸款需要什么手續(xù)和條件

不同的貸款形式需要的手續(xù)和條件是不一樣的。銀行要求借款人具有二代身份證、穩(wěn)定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個人信用狀況良好；

對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相關(guān)申請資料后，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款。

三.個人貸款的具體流程

貸款機(jī)構(gòu)受理貸款申請后，會從借款人的房產(chǎn)、收入、職業(yè)、信用、學(xué)歷等方面綜合評定貸款資質(zhì)。其中，財力、職業(yè)、收入都是重要的評判標(biāo)準(zhǔn)，一般來說國企單位員工、公務(wù)員等較易獲批，這類人群也常被貸款機(jī)構(gòu)視為優(yōu)質(zhì)客戶。

如果借款人以個人信用作保證申請貸款，最高額度可達(dá)五十萬;若以房屋作抵押，最高額度可達(dá)房屋評估值的七成。

通過上面的介紹，大家對于貸款需要的手續(xù)和相應(yīng)條件已經(jīng)有了比較詳細(xì)的了解，一般情況下來說，銀行比較青睞于有穩(wěn)定工作收入的申請貸款。

因為這些人他們有穩(wěn)定的收入，可以按期歸還貸款，對于銀行來說能夠獲得較為穩(wěn)定的市場收益。如果沒有固定的工作收入證明，那么用銀行的流水賬目也可以證明你的收入情況。

合肥賣二手房合同范本第3篇甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在___市___區(qū)___路___小區(qū)___號樓___單元___室（建筑面積平方米，儲藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫；即人民幣小寫。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。

四、乙方支付定金之日起個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺（型號：），空調(diào)兩臺（型號：），熱水器（型號：），浴霸（型號：），飲水機(jī)（型號：），音響兩臺（型號：），涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方（含在房屋價值內(nèi)）。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：

甲方（賣方）：（?。┥矸葑C號：

住址：電話：

年月日

乙方（買方）：（?。┥矸葑C號：

住址：電話：

年月日

合肥賣二手房合同范本第4篇1、具有合法有效的身份證明。

本市居民的身份證、戶口??；外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證；境外人士提供護(hù)照；未滿18周歲需提供出生證或獨(dú)生子女證。

2、必須有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入，能夠提供相應(yīng)的收入和資產(chǎn)證明。

3、具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。

4、與賣方簽定有效的購房合同或購房協(xié)議。

5、支付了規(guī)定比例的首付款(一般是不低于所購房屋總價的30%)或在貸款銀行存入了不低于首付款的存款。

6、貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。

7、貸款銀行規(guī)定的其他條件。

（以上回答發(fā)布于2015-06-05，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)）

合肥賣二手房合同范本第5篇1,通過中介買賣房產(chǎn),收取的費(fèi)用主要有三種:中介服務(wù)傭金、貸款服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)。2,其中，中介服務(wù)傭金，收取買方成交價的2%和賣方成交價的1%；辦理銀行按揭貸款，收取貸款額的1%作為貸款服務(wù)費(fèi)；而評估收費(fèi)實行國家定價，不同價格的房產(chǎn)，評估費(fèi)也不一樣，按規(guī)定收費(fèi)分7個不同檔，100萬元以下的房子，評估費(fèi)是評