唐山101購房合同(2024版)

唐山101購房合同(2024版)合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的位于唐山市____區(qū)的101號房屋，房屋產權清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。1.2該房屋的具體位置、面積、戶型、建筑結構、附屬設施等詳見附件一《房屋基本情況》。第二條房屋銷售價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的銷售價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元整（大寫：____________________元整）作為定金。定金支付后，乙方有權按照本合同約定的條件購買該房屋。2.3乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣____元整（大寫：____________________元整）。支付方式可以是現金、轉賬等方式。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲乙雙方應共同前往唐山市房地產交易中心辦理過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。3.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的鑰匙及所有相關資料交付給乙方。第四條甲方義務4.1甲方應保證該房屋的產權清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。4.2甲方應按照本合同約定的時間、金額向乙方支付房款。4.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。4.4甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的鑰匙及所有相關資料交付給乙方。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間、金額向甲方支付房款。5.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金。5.3乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，前往唐山市房地產交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔相關費用。第六條違約責任6.1如甲方未按照本合同約定履行義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同總價的____%。6.2如乙方未按照本合同約定履行義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同總價的____%。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：《房屋基本情況》1.房屋位置：唐山市____區(qū)____路____號2.房屋面積：____平方米3.房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)4.建筑結構：____層____戶5.附屬設施：____一、附件列表：1.《房屋基本情況》房屋位置：唐山市____區(qū)____路____號房屋面積：____平方米房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)建筑結構：____層____戶附屬設施：____二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定履行義務的違約行為及認定：未保證該房屋的產權清晰，存在抵押、租賃、債務等法律糾紛。未按照本合同約定的時間、金額向乙方支付房款。未在本合同簽訂之日起____個工作日內將該房屋的所有權轉移給乙方。未在本合同簽訂之日起____個工作日內將該房屋的鑰匙及所有相關資料交付給乙方。2.乙方未按照本合同約定履行義務的違約行為及認定：未按照本合同約定的時間、金額向甲方支付房款。未在本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付定金。未在本合同簽訂之日起____個工作日內前往唐山市房地產交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔相關費用。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范總稱。2.房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，是調整房地產管理關系的法律規(guī)范總稱。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付的一定金額，作為購買該房屋的保證金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產權糾紛：遇到問題：甲方未能保證房屋產權清晰，存在法律糾紛。解決辦法：乙方有權要求甲方解決產權糾紛，直至房屋所有權轉移至乙方名下。2.付款時間延誤：遇到問題：乙方未能在約定時間內支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同總價的____%。3.交付鑰匙及資料延誤：遇到問題：甲方未能在約定時間內交付房屋鑰匙及所有相關資料。解決辦法：乙方有權要求甲方交付鑰匙及資料，并要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同總價的____%。4.過戶手續(xù)辦理延誤：遇到問題：乙方未能在約定時間內辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權要求乙方辦理過戶手續(xù)，并要求乙方承擔相關費用。五、所有應