舊城改造拆遷協(xié)議

舊城改造拆遷協(xié)議合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、拆遷范圍與面積1.1本協(xié)議所涉及的拆遷范圍為甲方擁有的項(xiàng)目用地，具體范圍以甲方提供的規(guī)劃圖紙為準(zhǔn)。二、拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：2.2.2乙方房屋的裝修及附屬設(shè)施按照附件二的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估補(bǔ)償；2.2.3乙方因拆遷造成的其他損失，包括但不限于搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)等，按照附件三的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。三、拆遷安置3.1甲方同意按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對乙方進(jìn)行拆遷安置。3.2安置房位于__________（地址），建筑面積為__________平方米，安置房的具體位置、面積等詳見附件四。3.3安置房的交付及產(chǎn)權(quán)辦理：3.3.1甲方承諾在拆遷完成后__________個月內(nèi)交付安置房；3.3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的辦理指南和要求，辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；3.3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。四、拆遷期限4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)啟動拆遷工作。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)完成拆遷工作。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________附件一：拆遷房屋位置及面積示意圖附件二：裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)附件三：其他損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)附件四：安置房位置及面積示意圖一、附件列表：1.附件一：拆遷房屋位置及面積示意圖2.附件二：裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：其他損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：安置房位置及面積示意圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定啟動拆遷工作。2.甲方未按照約定完成拆遷工作。3.甲方未按照約定交付安置房。4.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.乙方未按照約定履行貨幣補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)等支付義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指擁有土地使用權(quán)，并對該地塊進(jìn)行舊城改造的一方。2.被拆遷人：指位于拆遷范圍內(nèi)，其房屋需要被拆除的一方。3.貨幣補(bǔ)償：指根據(jù)拆遷房屋的面積和補(bǔ)償單價，計(jì)算出的補(bǔ)償金額。4.安置房：指為被拆遷人提供的，用于替代原拆除房屋的住房。5.拆遷補(bǔ)償：指包括貨幣補(bǔ)償、裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償、其他損失補(bǔ)償?shù)仍趦?nèi)的補(bǔ)償總和。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷啟動延遲。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定及時啟動拆遷工作，如延遲需支付違約金。2.問題：拆遷進(jìn)度緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)加大拆遷力度，如無法按期完成需支付違約金。3.問題：安置房交付延遲。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定及時交付安置房，如延遲需支付違約金。4.問題：產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理困難。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要指導(dǎo)和支持。5.問題：乙方拒絕搬遷。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通協(xié)商，了解拒絕搬遷的原因，并盡力解決。如協(xié)商無果，可依法申請強(qiáng)制搬遷