科學(xué)實驗室租賃協(xié)議

科學(xué)實驗室租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃實驗室1.1甲方同意將位于__________的實驗室出租給乙方使用，乙方承認(rèn)租賃的實驗室符合其進(jìn)行科學(xué)研究工作的要求。1.2乙方租賃的實驗室面積為__________平方米，具體房間號/樓層為__________。1.3租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，每季度支付一次。2.2乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條實驗室使用及管理3.1乙方應(yīng)合理使用實驗室，并遵守實驗室的安全、環(huán)保等管理制度。3.2乙方不得將實驗室轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需要邀請外部研究人員使用實驗室，需提前征得甲方書面同意。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)因使用實驗室而產(chǎn)生的水、電、網(wǎng)絡(luò)等費用。第四條保險4.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________個工作日內(nèi)向甲方提供財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃實驗室價值的__________%。4.2乙方應(yīng)在保險單中列明甲方為第一受益人。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對租賃的實驗室進(jìn)行日常維修及保養(yǎng)，確保實驗室設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2乙方發(fā)現(xiàn)實驗室設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修。第六條提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方。6.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付提前解除合同的違約金，違約金為租金的__________%。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.財產(chǎn)保險單2.租賃實驗室的具體設(shè)施設(shè)備清單3.實驗室安全、環(huán)保等管理制度文件4.甲方銀行賬戶信息5.乙方研究人員名單及資格證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方將實驗室轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。3.乙方未按約定使用實驗室，違反合同約定的管理制度的，視為違約。4.乙方未按約定提供保險，或保險單未列明甲方為第一受益人，視為違約。5.甲方未按約定進(jìn)行維修及保養(yǎng)，導(dǎo)致實驗室設(shè)施設(shè)備無法正常運行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物用于自己的需求的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方支付租金，逾期產(chǎn)生滯納金；如逾期嚴(yán)重，可解除合同并要求支付違約金。2.乙方未按約定使用實驗室：要求乙方遵守管理制度，如違反嚴(yán)重，可解除合同。3.乙方需要邀請外部研究人員：提前征得甲方書面同意。4.實驗室設(shè)施設(shè)備故障或損壞：及時通知甲方進(jìn)行維修。5.需要解除合同：提前書面通知甲方，協(xié)商解決或支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.科學(xué)研究機(jī)構(gòu)租賃實驗室